• Главная страница
  • » Статьи
  • » Проценты по кредиту, направленному на рефинансирование ипотеки, правомерно включать в имущественный вычет

Проценты по кредиту, направленному на рефинансирование ипотеки, правомерно включать в имущественный вычет

120
При этом не имеет значения, когда гражданину дали этот кредит (до 2010 года или после), а также в какое время он погашал проценты.

Письмо ФНС России от 07.02.13 № ЕД-3-3/403@ О рассмотрении обращения

Федеральная налоговая служба рассмотрела Ваше интернет-обращение от 22.01.2013 о порядке предоставления имущественного налогового вычета по расходам на погашение процентов по кредитам, предоставленным в целях рефинансирования целевых займов (кредитов) на приобретение недвижимого имущества, и сообщает следующее.

Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц установлен положениями статьи 220 главы 23 «Налог на доходы физических лиц» части второй Налогового кодекса Российской Федерации.

При этом положения указанной статьи Кодекса в редакции, действовавшей до 1 января 2010 года, не ограничивали права налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в части произведенных им расходов на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение недвижимого имущества (далее – рефинансируемый кредит) при соблюдении следующих условий.

Суммы, направленные налогоплательщиками в налоговом периоде на погашение процентов по целевому кредиту, подлежат включению в сумму налогового вычета, предусмотренного вышеуказанной статьей Кодекса, при условии документального подтверждения целевого использования кредита.

Таким образом, предметом кредитного договора должен являться кредит, предоставляемый на приобретение конкретного объекта недвижимости.

Рефинансируемый кредит должен быть предоставлен для замещения ранее полученного кредита на приобретение этого же объекта недвижимости.

Следовательно, предоставление обоих указанных кредитов должно быть связано с приобретением одного и того же объекта недвижимости.

При этом на основании положений подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса право на получение имущественного налогового вычета в части сумм, направленных на уплату процентов по целевым займам (кредитам), возникает после фактической уплаты процентов по полученным займам (кредитам).

Учитывая изложенное, при соблюдении всех указанных условий налогоплательщик вправе претендовать на предоставление имущественного налогового вычета в части сумм, направленных на погашение процентов за пользование рефинансируемым кредитом, полученным до 2010 года.

Вместе с тем сообщаем, что данные разъяснения носят общий характер и не учитывают конкретные условия и обстоятельства.

Учитывая, что Вами не представлены документы, имеющие отношение к рассматриваемому обращению (основной договор купли-продажи квартиры, документ о государственной регистрации права собственности на квартиру, платежные документы), и тексты кредитных договоров представлены не полностью, дать однозначный ответ по существу заданных вопросов не представляется возможным.

В этой связи, на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 21 Кодекса Вы вправе обратиться с соответствующим запросом (в том числе с приложением подтверждающих документов) за разъяснениями в налоговый орган по месту своего учета.

Действительный государственный советник РФ 3-го класса

 

Д. В. Егоров

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль