Компании, которая арендует землю у частника, важно знать, что иногда можно не регистрировать договор аренды земельного участка. Расскажем об этом подробнее и приведем образец договора аренды земельного участка 2015, который можно скачать.
Если договор аренды земельного участка заключен на срок менее одного года, то регистрация необязательна (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 Земельного кодекса). Регистрировать необходимо договоры, заключенные на срок не менее одного года (ч. 2 ст. 651 ГК РФ).
В то же время если компания планирует использовать участок год и более, то оформить договор можно без регистрации. Есть два способа.
Во-первых , соглашение можно заключить на 11 месяцев и каждый год перезаключать его на тот же срок.Во-вторых , каждый год оформлять дополнительное соглашение, в котором пролонгировать договор аренды на 11 месяцев. Так компания по сути заключает новый договор со сроком действия меньше года. Регистрировать его не требуется. Это подтверждают и судьи (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от16.02.01 № 59).
Подборка рекомендаций, которые упросят работу бухгалтеру