При покупке муниципальной недвижимости в рассрочку НДС нужно удерживать при каждой выплате по договору

85
Компания приобрела муниципальную недвижимость в рассрочку. Обязана ли она единовременно уплатить НДС?

При покупке муниципальной недвижимости в рассрочку НДС нужно удерживать при каждой выплате по договору  Печатная версия
Электронный журнал

ИФНС требует единовременно уплатить НДС по купленной нами муниципальной недвижимости. Это имущество мы приобрели в рассрочку как малое предприятие по Федеральному закону от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ. При этом инспекция ссылается на пункт 3 статьи 161 и подпункт 12 пункта 2 статьи 146 НК РФ, а также на Федеральный закон от 28 декабря 2010 г. № 395-ФЗ. Раньше мы платили НДС в момент перечисления денежных средств по договору. Правомерны ли требования налоговиков?

Отвечает Ольга Солдатова, ведущий эксперт журнала «Главбух»

Требования инспекторов необоснованны. И вот почему.

При покупке муниципальной недвижимости компания должна удерживать НДС в тот момент, когда перечисляет деньги по договору. Такой порядок установлен пунктом 3 статьи 161 НК РФ. Значит, если недвижимость приобретена в рассрочку, налог нужно уплачивать в бюджет по итогам каждого квартала, в котором компания перечисляет плату по договору. Это подтвердили чиновники в письме Минфина России от 19 марта 2010 г. № 03-07-11/72.

Теперь о подпункте 12 пункта 2 статьи 146 кодекса, на который ссылаются налоговики. Он введен в действие с 1 апреля 2011 года Федеральным законом от 28 декабря 2010 г. № 395-ФЗ. Согласно этому подпункту не нужно удерживать налог предприятиям малого и среднего бизнеса, которые выкупают государственное (муниципальное) имущество в порядке, установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ. Распространяется ли это на вашу компанию, нужно определить исходя из даты перехода права собственности на имущество. Если организация стала собственником до 1 апреля, вам по-прежнему нужно удерживать налог, перечисляя платежи по договору.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль