Одного договора аренды недостаточно, чтобы списывать в расходы ежемесячные платежи

65
Компания арендует здание у физлица. Арендные платежи уплачиваются ежемесячно. Однако в течение нескольких месяцев мы их не оплачивали. Можно ли при этом продолжать учитывать платежи в расходах на основании договора аренды, если организация использует метод начисления.

Одного договора аренды недостаточно, чтобы списывать в расходы ежемесячные платежи  Печатная версия
Электронный журнал

Спрашивает Инга Михайлова, бухгалтер (г. Великий Новгород)

Наша организация арендует здание у физлица. В договоре аренды прописано, что арендные платежи погашаются ежемесячно. Однако в течение нескольких месяцев мы их не оплачивали. Можно ли при этом продолжать учитывать платежи в расходах на основании договора аренды? Мы применяем метод начисления.

Отвечает Лилия Сахибгареева, эксперт журнала «Главбух»

Учесть такие платежи можно. Основание — подпункт 10 пункта 1 статьи 264 НК РФ. При этом компании, применяющие метод начисления, признают арендную плату на дату расчетов в соответствии с условиями договора или на дату, когда арендатор предоставит документы на оплату. Третий вариант — списать расходы можно на последнее число отчетного периода (подп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ). Таким образом, факт оплаты на учет расходов не влияет.

Однако при проверке инспекторы могут запросить документы, подтверждающие перевод денег арендодателю. И если таковых не будет, то возможны доначисления.

В то же время отметим, что суды в подобных ситуациях принимают сторону компаний. В качестве примера приведем постановление ФАС Северо-Западного округа от 27 января 2010 г. № А21-2740/2009. В данном деле судьи подтвердили: Налоговый кодекс РФ не ставит право компании признавать в расходах арендные платежи в зависимость от их фактической оплаты. При этом суд сделал такую важную оговорку: учесть затраты можно, если в договоре аренды или дополнительном соглашении к нему предусмотрена возможность перенести оплату на более поздний срок. Поэтому, чтобы подстраховаться, вы можете внести такое условие в свой договор.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль