Расходы на ремонт здания можно списать сразу, если не изменились его свойства

52
Ревизоры сняли расходы на ремонт, посчитав, что компания должна была учесть их в стоимости основного средства. Однако, компания не согласилась с их решением и обратилась в суд.

Расходы на ремонт здания можно списать сразу, если не изменились его свойства  Печатная версия
Электронный журнал

Спорила с инспекцией Светлана Игнатьева, главный бухгалтер ОАО коммерческий «Волга-Кредит» банк

В 2006 году компания обследовала помещение дополнительного офиса, купленное более 10 лет назад. Выяснилось, что оно нуждается в капитальном ремонте. Все выявленные повреждения зафиксировали в дефектной ведомости. И на основании этого заключили договор подряда. По окончании работ в 2007 году оформили акт о приеме-сдаче отремонтированного объекта основных средств по форме № ОС-3. Бухгалтер организации учел расходы на ремонт в составе прочих расходов, руководствуясь пунктом 1 статьи 260 Налогового кодекса РФ.

В 2011 году налоговики вынесли решение по результатам выездной проверки. Расходы на ремонт они сняли, да еще и начислили налог на имущество. По мнению ревизоров, произведенные строительные работы на самом деле относятся к дооборудованию помещения. То есть организация должна была увеличить стоимость основного средства на сумму затрат (абз. 1 п. 2 ст. 257 Налогового кодекса РФ). И списывать постепенно через амортизацию, а не сразу. А поскольку этого не сделали, плюс ко всему оказалась занижена среднегодовая стоимость объекта. В результате чего предприятие недоплатило в бюджет налог на имущество.

С выводами контролеров компания не согласилась и подала заявление в суд. «Речь о достройке и дооборудовании ведут, когда меняют технологическое или служебное назначение объекта, — рассказывает Светлана Игнатьева. — В нашем же случае ремонт был необходим. И после него помещение не приобрело новых качеств или принципиально других характеристик. Значит, имел место капитальный ремонт. Вдобавок, чтобы подтвердить свою позицию, мы обратились к эксперту. В своем заключении он также установил, что в помещении был выполнен именно ремонт».

Судьи согласились с доводами истца и признали решение инспекции незаконным. Перечень мероприятий, зафиксированный в акте, говорил о том, что были выполнены восстановительные ремонтные работы. И действительно, они не вызвали изменений основных технико-экономических показателей объекта. Кроме того, судьи приняли во внимание и заключение эксперта. Ведь оно тоже свидетельствовало о капитальном ремонте. А раз так, то стоимость выполненных работ компания справедливо включила в налоговом учете в состав прочих расходов.

О чем еще компании недавно спорили с проверяющими

1. О неустойке за просрочку уплаты суммы по договору

Организация заключила договор о покупке доли в уставном капитале. Но деньги продавцу перечислила с опозданием. Пришлось заплатить неустойку. Ее сумму бухгалтер отнес к внереализационным расходам. Налоговиков такой подход не устроил. По их мнению, штраф, отданный продавцу, является частью платы за долю и может быть учтен только при ее последующей продаже. Судьи же поддержали компанию. Ведь неустойка является мерой ответственности за неисполнение договорных обязательств. И, согласно подпункту 13 пункта 1 статьи 265 Налогового кодекса РФ, относится к внереализационным расходам (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 6 июня 2012 г. № А63-7669/2011).

2. О списании недоначисленной амортизации при ликвидации основного средства

Компания списала непригодные для дальнейшего использования основные средства. Недоначисленную амортизацию учла как внереализационные расходы (подп. 8 п. 1 ст. 265 Налогового кодекса РФ). Детали, не подлежащие восстановлению, были оприходованы в качестве металлолома. А оставшиеся запчасти компания реализовала. Ревизоры посчитали, что организация продала на самом деле не части, а основное средство целиком. Поэтому говорить о его ликвидации тут нельзя и, значит, расходы в виде недоначисленной амортизации необоснованны. Судьи не согласились с инспекторами. Факт реализации запчастей и вывоза металлолома подтверждается договорами, актами о списании (постановление ФАС Северо-Западного округа от 31 мая 2012 г. № А56-44993/2011).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль