text
Учет. Налоги. Право

Чиновники необоснованно считают неотделимые улучшения доходом арендодателя

  • 31 декабря 2013
  • 21

Документ: Письмо Минфина России от 9 сентября 2013 г. № 03-11-06/2/ 36986. Что изменилось в работе: По окончании срока аренды неотделимые улучшения, полученные от арендатора, лучше включить в доходы.

Арендодатель должен включить в доходы стоимость неотделимых улучшений, которые контрагент произвел без его согласия. Такой вывод содержится в письме Минфина России от 9 сентября 2013 г. № 03-11-06/2/36986. И хотя в разъяснениях говорится об упрощенном налоге, они актуальны и для организаций на общей системе. Свою позицию чиновники обосновали так. Раз арендатор не согласовал с компанией неотделимые улучшения, то стоимость работ арендодатель возмещать не должен. Значит, у него возникает внереализационный доход (п. 8 ст. 250 НК РФ).

С выводами Минфина можно не согласиться. Ведь в законе прямо прописано, что неотделимые улучшения не являются доходом (подп. 32 п. 1 ст. 251 НК РФ). Но такой вариант скорее всего приведет к спору с ИФНС. А арбитражная практика по данному вопросу еще не сложилась.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет менее минуты!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.