Купили имущество, чтобы сразу сдать его в аренду

30
Что понадобится сделать: Если имущество стоит 40 000 руб. или меньше, можете списать расходы сразу же при передаче объекта арендатору. Более дорогие объекты необходимо амортизировать.

Руководство решило вложить средства в активы, которые компания будет сдавать в аренду. Это может быть автомобиль, здание или производственное оборудование. Объект полностью соответствует критериям основных средств. То есть срок его полезного использования превышает 12 месяцев. И этот актив будет приносить доход. Подскажем, как отразить такую покупку в бухгалтерском и налоговом учете.

Бухгалтерский учет. Основные средства, предназначенные для передачи в аренду, отражают в бухучете как доходные вложения в материальные ценности:

ДЕБЕТ 03 КРЕДИТ 08 субсчет «Приобретение объектов основных средств»
— приняты к учету основные средства для предоставления за плату во временное пользование.

Со следующего месяца после покупки вы будете начислять амортизацию, используя cчет 91 (если сдача имущества в аренду не основной вид деятельности) или привычный счет затрат 20 (23, 25, 44).

Таков порядок учета, когда основное средство дороже 40 000 руб. При условии, что именно такой лимит установлен в вашей учетной политике. Ведь если стоимость имущества не превышает этот норматив, то вы вправе учесть его в составе материально-производственных запасов. В этом случае удобно к счету 10 открыть субсчет «Активы со сроком полезного использования свыше 12 месяцев и стоимостью не более 40 тыс. руб.». А для контроля можно открыть за балансом счет 013 «Активы, стоимостью не более 40 тыс. руб., сданные в аренду». Договорную стоимость объекта вы отразите на этом счете в тот момент, когда подпишете с арендатором акт приемки-передачи.

НДС. Входной налог, уплаченный при покупке основных средств, можно принять к вычету. Естественно, для этого вам понадобится счет-фактура поставщика, а имущество должно быть оприходовано (п. 1 ст. 172 НК РФ). При этом совсем не важно, на каком именно счете.

Налог на прибыль. Вы спишете расходы сразу, если стоимость основного средства 40 000 руб. или менее. Стоимость объекта больше? Тогда начисляйте амортизацию.

Налог на имущество. Движимое имущество, учтенное в 2013 году, под налог на имущество не подпадает. В том числе если в бухучете вы его отразили в составе доходных вложений в материальные ценности (письмо Минфина России от 15 августа 2013 г. № 03-05-05-01/33164). Если же ваша компания купила недвижимость, то налог с нее придется уплачивать.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль