text
Газета

Купили имущество, чтобы сразу сдать его в аренду

  • 31 декабря 2013
  • 30

Что понадобится сделать: Если имущество стоит 40 000 руб. или меньше, можете списать расходы сразу же при передаче объекта арендатору. Более дорогие объекты необходимо амортизировать.

Руководство решило вложить средства в активы, которые компания будет сдавать в аренду. Это может быть автомобиль, здание или производственное оборудование. Объект полностью соответствует критериям основных средств. То есть срок его полезного использования превышает 12 месяцев. И этот актив будет приносить доход. Подскажем, как отразить такую покупку в бухгалтерском и налоговом учете.

Бухгалтерский учет. Основные средства, предназначенные для передачи в аренду, отражают в бухучете как доходные вложения в материальные ценности:

ДЕБЕТ 03 КРЕДИТ 08 субсчет «Приобретение объектов основных средств»
— приняты к учету основные средства для предоставления за плату во временное пользование.

Со следующего месяца после покупки вы будете начислять амортизацию, используя cчет 91 (если сдача имущества в аренду не основной вид деятельности) или привычный счет затрат 20 (23, 25, 44).

Таков порядок учета, когда основное средство дороже 40 000 руб. При условии, что именно такой лимит установлен в вашей учетной политике. Ведь если стоимость имущества не превышает этот норматив, то вы вправе учесть его в составе материально-производственных запасов. В этом случае удобно к счету 10 открыть субсчет «Активы со сроком полезного использования свыше 12 месяцев и стоимостью не более 40 тыс. руб.». А для контроля можно открыть за балансом счет 013 «Активы, стоимостью не более 40 тыс. руб., сданные в аренду». Договорную стоимость объекта вы отразите на этом счете в тот момент, когда подпишете с арендатором акт приемки-передачи.

НДС. Входной налог, уплаченный при покупке основных средств, можно принять к вычету. Естественно, для этого вам понадобится счет-фактура поставщика, а имущество должно быть оприходовано (п. 1 ст. 172 НК РФ). При этом совсем не важно, на каком именно счете.

Налог на прибыль. Вы спишете расходы сразу, если стоимость основного средства 40 000 руб. или менее. Стоимость объекта больше? Тогда начисляйте амортизацию.

Налог на имущество. Движимое имущество, учтенное в 2013 году, под налог на имущество не подпадает. В том числе если в бухучете вы его отразили в составе доходных вложений в материальные ценности (письмо Минфина России от 15 августа 2013 г. № 03-05-05-01/33164). Если же ваша компания купила недвижимость, то налог с нее придется уплачивать.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.