Экспресс-консультации

28
Экспресс-консультации На вопросы наших читателей отвечает Максим Симонов, старший юрист налоговой практики компании «Дювернуа Лигал»

Директор хочет сдать в аренду оборудование на два года. Сможем ли мы в течение срока контракта поднять ставку аренды, если это потребуется

Да, если изначально заложите это условие в договор. Для этого пропишите, что арендодатель вправе изменять размер платы в одностороннем порядке, уведомив об этом контрагента.

Только вот чрезмерно завышать размер платежа по сравнению с рыночными условиями не стоит. Ведь в этом случае взыскать с партнера повышенную плату не удастся (п. 22 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73).

Контрагент не согласен включить в контракт условие о пересмотре арендной платы? Тогда поднять цену вы сможете, только согласовав это с партнером в допсоглашении к договору.

Как часто можно пересматривать стоимость аренды по договору

По соглашению сторон корректировать плату за аренду можно с любой периодичностью. Для этого достаточно подписать допсоглашение. Но, возможно, по условиям договора вы вправе изменять размер платежа в одностороннем порядке. Тогда вы можете корректировать цену аренды не чаще чем раз в год (п. 21 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73).

Контрагент отказывается платить по договору аренды автомобиля за последние месяцы, заявив, что контракт недействителен: в нем нет идентификационного номера машины и ряда других характеристик. Прав ли арендатор

Действительно, строго по закону в договоре нужно четко идентифицировать имущество, передаваемое в аренду (п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса РФ).

Тем не менее у вас есть шансы взыскать задолженность по арендной плате через суд. Согласно пункту 15 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73, если стороны фактически исполняли договор, несмотря на погрешности в его тексте, то партнер не вправе оспаривать такую сделку лишь на том основании, что предмет аренды описан недостаточно.

Ведь контрагент получил автомобиль в аренду и начал им пользоваться. При этом он должен был подписать акт приемки-передачи. И, судя по всему, сделал это без возражений и замечаний. Значит, по сути, считал сделку состоявшейся. А ссылаться на то, что договор недействителен, стал, только когда вы потребовали уплатить долг. Приведите контрагенту все эти аргументы со ссылкой на указанное постановление. А если он все же не согласится перечислить плату по договору, подайте заявление в суд.

Мы взяли в аренду автомобиль учредителя и возмещаем ему затраты на транспортный налог. Можно ли учесть эту компенсацию при расчете налога на прибыль

Суммы, которыми вы возмещаете транспортный налог, в расходах безопаснее не учитывать. Платить этот налог обязан учредитель, на которого зарегистрирован автомобиль (ст. 357 Налогового кодекса РФ). Так что расходы на компенсацию транспортного налога контролеры посчитают необоснованными. Безопаснее просто увеличить на сумму транспортного налога арендную плату.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль