Документ: Письмо Минфина России от 24 января 2013 г. № 03-07-05/01. Что изменилось в работе: При возврате арендодателю имущества вместе с неотделимыми улучшениями на их стоимость безопаснее начислить НДС.
Допустим, компания провела за свой счет и по согласованию с собственником перепланировку в арендованном помещении. Когда же срок аренды закончился, объект пришлось вернуть арендодателю. Разумеется, вместе с капвложениями. В этом случае со стоимости переданных улучшений придется начислить НДС. На этом настаивают представители Минфина России в письме от 24 января 2013 г. № 03-07-05/01. Чиновники считают, что передача результатов работ по улучшению имущества облагается налогом, как и любая реализация. Основание — пункт 1 статьи 146 Налогового кодекса РФ.
Казалось бы, позиция контролеров сомнительна. Ведь арендатор вкладывался в имущество (хоть и чужое) для своих целей, а не для арендодателя. Тем не менее спорить с налоговиками не советуем. Судьи все чаще поддерживают ревизоров в подобных спорах. Пример — постановление ФАС Поволжского округа от 26 июня 2012 г. по делу № А65-12909/2011.
Да и потом, если вы начислите НДС, то сможете смело ставить к вычету входной налог по услугам подрядчиков и материалам, использованным для капитальных работ (см. письмо ФНС России от 19 апреля 2010 г. № ШС-37-3/11).
