Налог на имущество: как сэкономить

215
Есть идея! Оформить офис на предпринимателя и сэкономить налог на имущество.

До конца года компания на упрощенке может оформить торговую или офисную недвижимость на дружественного предпринимателя на той же системе налогообложения. А затем взять это имущество в аренду и продолжить использовать его. Это позволит сэкономить новый налог на имущество.

С 2015 года компании на упрощенке, которые владеют офисными или торговыми центрами, помещениями, предназначенными для розницы или общепита, будут платить налог с кадастровой стоимости объектов (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). А вот бизнесмены на упрощенке освобождены от налога на имущество (п. 3 ст. 346.11 НК РФ). Главное, чтобы предприниматель использовал актив в своем бизнесе на упрощенке, например сдавал в аренду. При этом сдачу помещений в аренду надо внести в госсреестр как один из видов деятельности бизнесмена.

Безопаснее всего оформить на предпринимателя новое офисное или торговое помещение. Если компания продаст бизнесмену здание, которым уже владеет, а потом возьмет его в аренду, инспекторы могут заподозрить схему.

К тому же продавать уже имеющийся актив экономически невыгодно для компании: с реализации потребуется заплатить налог по упрощенке (6 или 15%). Если компания владела недвижимостью менее 10 лет и на дату покупки применяла объект «доходы минус расходы», необходимо будет восстановить расходы на основные средства. А списать она сможет только амортизацию, рассчитанную за период владения по правилам для налога на прибыль (п. 3 ст. 346.16 НК РФ).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль