Недвижимость при упрощенке: ответы на вопросы

1019
Мы ответили на вопросы компаний на упрощенке, которые купили недвижимость и сомневаются, как правильно дальше работать на спецрежиме.

Налог на имущество при УСН с квартиры

Мы на упрощенке. Купили квартиру в собственность. На учет поставили как основное средство. Платить ли налог на имущество при УСН?

Нет, платить налог на имущество при УСН в такой ситуации не надо.

От налога на имущество при УСН компании освобождены, за исключением налога с кадастровой стоимости недвижимости (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Налог с кадастровой стоимости платят владельцы офисов, магазинов, объектов общепита и бытового обслуживания, а также жилья, не учитываемого в составе основных средств (п. 1 ст. 378.2 НК РФ). Так как вы учли квартиру как основное средство, то налогом она не облагается.

Кадастровая стоимость и право на УСН

Работаем на упрощенной системе. У нас были основные средства стоимостью 2 млн рублей. Но в августе купили баню за 50 млн рублей. Кадастровая стоимость этого имущества 105 млн рублей. Потеряем ли мы из-за этого право на упрощенку?

Нет, не потеряете. Упрощенку не вправе применять компании, у которых остаточная стоимость основных средств в бухучете превышает 100 млн рублей (подп. 16 п. 3 ст. 346.12 НК РФ). Активы компании принимают к учету в сумме затрат на приобретение без НДС (п. 7, 8 ПБУ 6/01, утв. приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н). Так как вы приобрели баню за 50 млн рублей, то по той же стоимости и приняли ее к учету. Общая стоимость ваших активов в бухучете составит 52 млн рублей, а это ниже лимита в 100 млн рублей. Кадастровая оценка может повлиять на остаточную стоимость имущества, только если компания переоценивает объекты. Переоценка — это ее право, а не обязанность (п. 15 ПБУ 6/01). А значит, если вы не переоцениваете активы, право на УСН не потеряно. 

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль