Расчет налога на имущество в 2016 году, если офис подешевел
С 2015 года в кодексе уточнили, как учитывать новую кадастровую стоимость при расчете налога на имущество. Порядок зависит от причин изменения (п. 15 ст. 378.2, п. 1 ст. 391 НК РФ). Посмотрим расчет налога на имущество по кадастровой стоимости на примере текущего года.
См. Авансовый расчет по налогу на имущество за 1 квартал 2017 года
Налог на имущество по кадастровой стоимости: пересчет
Если компания в 2016 году оспорила завышенную оценку офиса, налог на имущество по кадастровой стоимости можно пересчитать с начала года. Если кадастровая палата исправила техническую ошибку (описку, опечатку, ошибку в расчетах), компания пересчитывает налог с периода, в котором ошибка допущена. Любое другое изменение стоимости повлияет на расчет налога только со следующего года. Как провести расчет налога на имущество в 2016 году?
Пример расчета налога на имущество в 2016 году
Компания владеет торговым центром в г. Москве. Его кадастровая стоимость - 3 млн руб. Налоговая ставка 1,5%. В мае 2016 года кадастровая палата снизила цену до 2 млн руб.
Исправлена техническая ошибка. Ошибочная стоимость внесена в реестр 1 января 2015 года. Компания вправе пересчитать налог за прошлый год и аванс за текущий год. В 2015 году компания заплатила 45 000 руб. (3 000 000 руб. × 1,5%). Аванс за первый квартал 2016 года - 11 250 руб. (3 000 000 руб. × 1,5% × ¼). А с учетом новой стоимости: за 2015 год - 30 000 руб. (2 000 000 руб. × 1,5%), за первый квартал 2016 года — 7500 руб. (2 000 000 руб. × 1,5% × ¼). Переплата - 18 750 руб. (45 000 + 11 250 – 30 000 – 7500). Снижение налога на имущество будет касаться будущих платежей.
Компания оспорила оценку. Новую стоимость можно учесть только с 1 января 2016 года. А значит, пересчитать можно лишь аванс за первый квартал 2016 год.
