Квартиры в компании: жилье на перепродажу и в подарок для сотрудника

483
Отвечаем на вопросы о том, как облагается налогом на имущество квартира для перепродажи и надо ли начислять НДС, если компания подарила квартиру сотруднику.

Платить ли налог на имущество в 2016 году с жилья для перепродажи

Платить ли налог на имущество в 2016 году с жилья для перепродажи, зависит от положений регионального закона.

Жилое помещение для перепродажи не относится к основным средствам. С 2015 года подобные жилые объекты подлежат обложению налогом на имущество, если в региональном законе жилые помещения есть в списке активов, которые облагаются налогом по кадастровой стоимости (подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ). Если в региональном законе такой нормы не содержится, но за жилые объекты, учитываемые в составе товаров, налог не уплачивается. Таковы выводы Минфина России в письме от 30.03.2015 № 03-05-05-01/17315.

Сообщение о том, что компания не обязана отчитываться по налогу, есть в разделе Ваш налоговый секретарь

Передача квартиры сотруднику

На балансе компании недвижимость, которую директор решил подарить своему заместителю. Надо ли начислять НДС, если квартира для сотрудника в подарок? Или это освобожденная от НДС операция?

Да, это операция освобождена от НДС.

Передача жилой недвижимости безвозмездно не облагается НДС (подп. 22, 23 п. 3 ст. 149 НК РФ). Но стоимость квартиры надо обязательно определить - по рыночным ценам (из газет, интернета). Эту сумму понадобится внести в декларацию.  

Готовить счета-фактуры надо только на операции, облагаемые НДС (п. 3 ст. 169 НК РФ). На освобожденные от НДС операции этого не требуется делать. 

Соответственно, в случае, если квартира для сотрудника дарится компанией, заполнять счет-фактуру не надо. Правда, это остается правом компании. И в графе 9 документа ставят «без НДС» и регистируют его в книге продаж. 

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль