text
Учет. Налоги. Право

Есть способ сэкономить налог на имущество

  • 9 января 2015
  • 37

С 2015 года упрощенцы платят налог на имущество с кадастровой стоимости торговых и офисных центров. Поэтому выгоднее, чтобы собственником имущества стала компания.

С этого года предприниматели на упрощенке будут платить налог на имущество с кадастровой стоимости торговых и офисных центров. А раньше, наоборот, были освобождены от этого (п. 3 ст. 346.11 НК РФ). Поэтому компании могли сэкономить, если перевели имущество на дружественного предпринимателя, а потом взяли недвижимость в аренду.

Теперь это невыгодно. И вот почему. Бизнесмены платят налог по таким объектам по ставке в пределах 2 % (подп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ в ред. Федерального закона от 04.10.14 № 284-ФЗ). А для компаний в 2015 году ставка налога на имущество не превышает 1,2 % в Москве, 1,5 % в других регионах (подп. 2 п. 1.1 ст. 380 НК РФ). Поэтому выгоднее, чтобы собственником имущества стала компания. Для этого бизнесмен может стать ее участником и внести недвижимость в уставный капитал. Либо передать безвозмездно. Тогда, если доля учредителя превышает 50 процентов, компания не будет платить с этих активов налог на прибыль.

Пример

В собственности предпринимателя в Москве есть здание с кадастровой стоимостью 100 млн рублей. Оно включено в перечень объектов недвижимости с кадастровой стоимостью. Ставка 2 процента (п. 4 ст. 1 Закона г. Москвы от 19.11.14 № 51). Сумма налога составляет 2 млн руб. (100 000 000 руб. × 2%). Предприниматель передал имущество дружественной компании. Сумма налога составит 1,2 млн руб. (100 000 000 руб. × 1,2%). То есть на 800 000 руб. меньше (2 000 000 – 1 200 000).

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет менее минуты!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.