text
Учет. Налоги. Право

ФНС уточнила, как пересчитать новый налог на имущество

  • 24 февраля 2015
  • 81

«О налоге на имущество организаций»

Письмо ФНС России от 09.02.15 № БС-4-11/1799

 

Компания вправе пересчитать налог на имущество, если объект исключен из перечня объектов с кадастровой стоимостью по решению суда. К такому выгодному выводу пришла ФНС России в письме от 09.02.15 № БС-4-11/1799 (ответ на частный запрос).

С 2015 года во многих регионах утвержден перечень недвижимости, налог на имущество по которой надо рассчитывать из кадастровой стоимости. Список недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости, утверждают не позднее 1 января, и в течение года он не меняется. Если собственник в течение года перестроит здание, например отделит пристройку, то из перечня такие объекты не исключат. За новое помещение налог все равно надо будет платить из кадастровой стоимости.

В то же время некоторые объекты могли попасть в перечень по ошибке. Например, компания владеет складом, а не торговым комплексом. В суде можно потребовать исключить недвижимость из перечня (решение Мосгорсуда от 05.11.14 № 3–261/2014). Если суд примет решение, то налог за прошлый год можно пересчитать из остаточной стоимости. А она ниже кадастровой. Чтобы инспекция уменьшила налог, надо сдать уточненные расчеты и декларации. Переплату компания вправе зачесть или вернуть, обратившись с заявлением в ИФНС.

На цифрах

Компания владеет зданием в Москве. Ставка налога в столице по объектам с кадастровой стоимостью — 1,2%, с остаточной — 2,2% (Закон г. Москвы от 05.11.03 № 64). Кадастровая стоимость здания — 50 млн руб. Аванс за квартал — 150 000 руб. (50 млн руб. × 1,2% × ¼). Если здание по ошибке включено в перечень, надо пересчитать налог. Остаточная стоимость объекта ниже кадастровой. На 1 января — 2 млн руб., на 1 февраля — 1,99 млн руб., на 1 марта — 1,98 млн руб., на 1 апреля — 1,97 млн руб. Средняя стоимость имущества — 1 985 000 руб. (2 000 000 + 1 990 000 + 1 980 000 + 1 970 000) : 4. Аванс за квартал — 10 918 руб. (1 985 000 руб. × 2,2%) × ¼. Разница — 139 082 руб. (150 000 – 10 918).

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет менее минуты!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.