Как оформить передачу земли от учредителя компании

94

«…У нас ООО. Хотим построить цех. Но участок, на котором планируем строить, разделен на две доли. Одна принадлежит нашему единственному учредителю, другая — стороннему „физику“. Учредитель хочет отдать нам долю, а второй владелец передать на время за плату. Как оформить передачу земельного участка от владельцев нашей компании?..»

— Из письма главного бухгалтера Надежды Кузьменковой, г. Санкт-Петербург

 

Надежда, с учредителем и вторым владельцем надо оформить разные документы.

Между учредителем и вами надо составить договор дарения имущества (п. 1 ст. 572 ГК РФ). На практике можно также ограничиться актом безвозмездной передачи. Платить налог на прибыль с полученной доли не требуется (подп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ). Правда, в течение года ее нельзя продавать или сдавать в аренду, иначе рыночную стоимость надо включить в доходы (письмо Минфина России от 30.01.12 № 03-11-06/2/11).

Со вторым владельцем можно заключить договор аренды доли участка (ст. 606 ГК РФ). Арендатор вправе строить цех на земельном участке, если это не противоречит его целевому назначению (подп. 2 п. 1 ст. 40, п. 1 ст. 41 Земельного кодекса). Если договор аренды заключить на один год и более, то его необходимо зарегистрировать. Если на меньший срок, регистрация не обязательна (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ). Скорее всего вы будете использовать участок более года. Чтобы не регистрировать договор, можно перезаключать договоры на аренду земли на 11 месяцев.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль