Черная пятница! -40% на подписку. 8(800)505-89-86
Газета "Учет.Налоги.Право"

Выписка из ЕГРН: как получить

  • 27 августа 2019
  • 100
  • Средний балл: 5 из 5

Выписка из ЕГРН может потребоваться компании, чтобы уточнить кадастровую стоимость своего здания или помещения. Такие же выписки налоговики будут запрашивать, чтобы проверить правильность расчета имущественных налогов. Получить выписку бесплатно можно на сайте Росреестра, но она будет содержать неполную информацию.

ФНС определилась, что считать недвижимостью для налога

Выписка из ЕГРН: что это такое

Документ, который содержит сведения об объекте недвижимости из Единого Государственного Реестра Недвижимости, называется выписка из ЕГРН. До 1 января 2017 года такой документ назывался выписка из ЕГРП. Переименование связано с тем, что с этой даты Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединились в Единый Государственный Реестр Недвижимости.

Выписка включает следующие сведения о недвижимом имуществе:

  • наименование объекта и его описание;
  • кадастровая стоимость;
  • зарегистрированные права;
  • ограничения и обременения;
  • правопритязания, которые есть на момент выписки;
  • заявленные в суде права требования;
  • сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя;
  • иные установленные законом сведения (ч. 7 и 8 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Кому могут предоставить сведения из ЕГРН

Сведения из реестра недвижимости являются общедоступными. Это означает, что предоставить их должны любому желающему. Правда, есть сведения ограниченного доступа. Они предоставляются лишь правообладателям, их представителям или некоторым установленным законом категориям лиц, к примеру, судам или судебным приставам (ч. 1 и 13 ст. 62 Закона № 218-ФЗ). К сведениям ограниченного доступа относят:

  • дату получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • содержание правоустанавливающих документов;
  • обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;
  • копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН;
  • сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Получить выписку из ЕГРН можно в бумажном или электронном виде. От этого будет зависеть размер платы. Бесплатно документ можно получить только в отношении кадастровой стоимости объекта.

Выписка на бумаге для физического лица стоит 750 руб., электронная выписка – 300 руб. (приложение № 1 к Приказу Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291). Организации заплатят за бумажную выписку 2200 руб., электронную – 600 руб.

Ваши коллеги также читают

Как заказать выписку из ЕГРН бесплатно

Чтобы получить выписку из ЕГРН онлайн, выберите на сайте Росреестра раздел «Юридическим лицам». Справа в поле «Электронные сервисы» нажмите «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости». Сформируйте запрос.

Укажите в карточке вид объекта, его кадастровый номер или адрес, способ получения сведений и дату, на которую нужны сведения. Если кадастровая стоимость необходима для расчета налога, укажите «1 января 2019 года», то есть начало налогового периода.

Выписка из ЕГРН: как получить

Сообщите сведения о заявителе. Для организаций — это наименование, ИНН, ОГРН, адрес, а также данные о законном или уполномоченном представителе. Для физлиц — ФИО и паспортные данные.

Если заявитель — компания, подпишите запрос электронной подписью и нажмите «Отправить». Сервис сообщит, за каким номером зарегистрирован запрос, и даст ссылку на раздел, в котором можно проверить статус запроса и проверочный код.

Росреестр должен обработать запрос за три рабочих дня (п. 9 ст. 62 Федерального закона от 13.07.15 № 218-ФЗ). В выписке о кадастровой стоимости есть вид и кадастровый номер объекта, кадастровая стоимость, дата, на которую она утверждена, а также дата внесения записи в ЕГРН.

Для платного документа порядок несколько иной. Чтобы получить на сайте Росреестра выписку из ЕГРН, сначала надо подготовить запрос и оплатить выписку. Форма запроса дана в приложении 2 к Приказу Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968. В запросе укажите ваши данные, а также реквизиты объекта недвижимости, на который вам требуется выписка. Отметьте, в каком виде вам нужна выписка: в бумажном или электронном.

Затем подайте запрос в Росреестр. Сделать это можно тремя способами: отнести лично в ведомство, направить по почте, отправить в электронном виде через портал Госуслуги или сайт Росреестра.

На сайт gosuslugi.ru выберите услугу «Предоставление выписки из ЕГРН» и отправьте электронный запрос.

Выписка из ЕГРН: как получить

На сайте Россреестра зайдите в раздел «Государственные услуги». Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Вам предложат заполнить запрос в электронном виде.

Срок выдачи выписки – три рабочих дня (п. 9 ст. 62 Закона № 218-ФЗ). Специалисты Росреестра отсчитывают срок с момента, как получили запрос. Если вы оплатили выписку после запроса, срок начинает течь с момента, когда в Росреестр поступили сведения об оплате.

Электронная выписка должна быть заверена усиленной квалифицированной подписью должностного лица Росреестра. На бумажной выписке должна быть живая подпись должностного лица и стоять печать Росрееестра.

logo

Простите, что прерываем чтение:

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Кроме того, редакция приготовила Вам благодарность за регистрацию
1 книгу на ЛитРес в подарок!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... или войти через соц.сети
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... или войти через соц.сети
Зарегистрироваться

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.