Две сделки с арендованным имуществом инспекторы признали схемами

723

Инспекторы нашли новые основания для отказа в учете расходов и вычетах при покупке основных средств. Претензии предъявляют в двух случаях. Во-первых, если компания выкупает арендованные активы, но они фактически остаются у бывшего собственника. Во-вторых, если компания приобрела имущество ради сдачи в аренду, но оно окупается слишком долго. Об этом нам стало известно из внутреннего обзора одного из региональных УФНС.

 

Выкуп арендованного имущества

По мнению налоговиков, если компания выкупает имущество, но оно остается у арендодателя, значит, сделка фиктивна. В обзоре налоговики приводят пример: для производства товаров компания арендовала оборудование, установленное в цехе другой организации. А затем технику выкупила, но, не перемещая ее, продолжает использовать для выпуска продукции. Главный аргумент ревизоров — выкуп имущества предполагает, что компания забирает его, а если актив остается у бывшего владельца, значит, не было смысла его приобретать.

Меры безопасности. Инспекторы наверняка попросят обосновать цель сделки. Поэтому стоит объяснить, почему имущество осталось на складе продавца — бывшего арендодателя. Например, из-за сложностей в транспортировке или установке техники на новом месте. Стоит составить договор ответственного хранения, в котором записать местонахождение имущества и условия доступа к нему. Также можно пояснить, почему компания не сразу приобрела имущество, а сначала арендовала его. Например, у нее не было свободных денег и она ждала, пока получит кредит. Либо во время аренды компания хотела оценить недостатки оборудования. Если доводы не убедят налоговиков, отбиться от претензий можно в суде (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.05.14 № А40-104043/13).

 

Покупка для сдачи в аренду

Под подозрением налоговиков и другая сделка — покупка имущества и сдача его в аренду по низкой цене. По мнению проверяющих, арендная плата должна быть достаточно высокой, чтобы окупились затраты компании. Если месячный платеж не покрывает сумму амортизации, значит, в сделке нет экономического смысла и компания купила активы, чтобы необоснованно завысить расходы и вычеты НДС.

Меры безопасности. Стоит пояснить налоговикам, что невысокая арендная плата не свидетельствует о фиктивности покупки. Например, низкая плата может быть связана с недостатками имущества. Это подтвердят акты осмотра технического состояния и приема-передачи, в которых будет отражено состояние активов. Документы пригодятся и арендатору, чтобы обосновать расходы на ремонт.

Если же эти аргументы не убедят инспекторов, защитить расходы и вычеты можно в суде. Ведь компания сама определяет, как она будет получать прибыль. А инспекторы не вправе определять экономическую целесообразность сделок (постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.05.14 № А74-3950/2013).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль