Две сделки с арендованным имуществом инспекторы признали схемами

728

Инспекторы нашли новые основания для отказа в учете расходов и вычетах при покупке основных средств. Претензии предъявляют в двух случаях. Во-первых, если компания выкупает арендованные активы, но они фактически остаются у бывшего собственника. Во-вторых, если компания приобрела имущество ради сдачи в аренду, но оно окупается слишком долго. Об этом нам стало известно из внутреннего обзора одного из региональных УФНС.

 

Выкуп арендованного имущества

По мнению налоговиков, если компания выкупает имущество, но оно остается у арендодателя, значит, сделка фиктивна. В обзоре налоговики приводят пример: для производства товаров компания арендовала оборудование, установленное в цехе другой организации. А затем технику выкупила, но, не перемещая ее, продолжает использовать для выпуска продукции. Главный аргумент ревизоров — выкуп имущества предполагает, что компания забирает его, а если актив остается у бывшего владельца, значит, не было смысла его приобретать.

Меры безопасности. Инспекторы наверняка попросят обосновать цель сделки. Поэтому стоит объяснить, почему имущество осталось на складе продавца — бывшего арендодателя. Например, из-за сложностей в транспортировке или установке техники на новом месте. Стоит составить договор ответственного хранения, в котором записать местонахождение имущества и условия доступа к нему. Также можно пояснить, почему компания не сразу приобрела имущество, а сначала арендовала его. Например, у нее не было свободных денег и она ждала, пока получит кредит. Либо во время аренды компания хотела оценить недостатки оборудования. Если доводы не убедят налоговиков, отбиться от претензий можно в суде (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.05.14 № А40-104043/13).

 

Покупка для сдачи в аренду

Под подозрением налоговиков и другая сделка — покупка имущества и сдача его в аренду по низкой цене. По мнению проверяющих, арендная плата должна быть достаточно высокой, чтобы окупились затраты компании. Если месячный платеж не покрывает сумму амортизации, значит, в сделке нет экономического смысла и компания купила активы, чтобы необоснованно завысить расходы и вычеты НДС.

Меры безопасности. Стоит пояснить налоговикам, что невысокая арендная плата не свидетельствует о фиктивности покупки. Например, низкая плата может быть связана с недостатками имущества. Это подтвердят акты осмотра технического состояния и приема-передачи, в которых будет отражено состояние активов. Документы пригодятся и арендатору, чтобы обосновать расходы на ремонт.

Если же эти аргументы не убедят инспекторов, защитить расходы и вычеты можно в суде. Ведь компания сама определяет, как она будет получать прибыль. А инспекторы не вправе определять экономическую целесообразность сделок (постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.05.14 № А74-3950/2013).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль