Плату за землю безопаснее включить в стоимость нового здания

231

«…Арендовали у «физика» земельный участок для строительства производственных помещений. Здания потом поставим на учет как основные средства. Как учесть ежемесячные арендные платежи?

— Из письма главного бухгалтера Людмилы Корнуковой, г. Санкт-Петербург

Людмила, безопаснее увеличить первоначальную стоимость зданий на арендные платежи. Но не на всю сумму, а пропорционально доле участка, используемой для строительства. После ввода здания в эксплуатацию аренду надо списывать в составе прочих расходов.

По мнению Минфина, плата за аренду земли увеличивает стоимость будущего здания. Ведь компания использует земельный участок для строительства. А это значит, что арендные платежи связаны с созданием амортизируемого имущества (письмо от 11.11.11 № 03-03-06/1/749). Учесть надо только платежи пропорционально доле участка, занятой строительством. А остаток арендной платы компания вправе списать в составе прочих расходов (подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ). Так же считают и судьи вашего и других регионов (постановления федеральных арбитражных судов Северо-Западного округа от 24.06.08 № А56-26195/2007, Западно-Сибирского округа от 13.11.13 № А27-21660/2012).

Правда, в некоторых округах удается доказать, что все арендные платежи можно списать единовременно (постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13.02.12 № А65-6367/2011). Аргументы такие. В первоначальную стоимость объектов включены расходы на сооружение, изготовление, доставку и доведение основного средства до состояния, в котором оно пригодно для использования. Аренда земли ни под один из перечисленных случаев не подпадает. Но если компания не готова к спорам, стоит поступить так, как считают чиновники.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль