Уже осенью можно применять выгодные поправки по НДС

899
«О внесении изменений <…>»
Федеральный закон от 21.07.14 № 238-ФЗ

Компании скоро получат право не выставлять счета-фактуры контрагентам, которые не платят НДС. А при зачете аванса в оплату по другому договору можно без риска принимать к вычету НДС. Эти и другие изменения ввел Федеральный закон от 21.07.14 № 238-ФЗ. Большинство положений документа вступят в силу с 1 октября 2014 года.

Счета-фактуры неплательщикам

Компании смогут оформлять меньше счетов-фактур. С 1 октября можно будет не выставлять счета-фактуры контрагентам, которые не платят НДС (подп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ). То есть тем, которые применяют упрощенку, вмененку или освобождены от НДС по выручке (ст. 145 НК РФ).

Но чтобы отказаться от счетов-фактур, необходимо письменное согласие сторон сделки. Проще всего это условие зафиксировать в договоре или дополнительном соглашении к уже действующим контрактам. Подойдет следующая формулировка: «В отношении товаров, отгруженных по настоящему договору, Поставщик не выставляет в адрес Покупателя счета-фактуры».

Вычет с зачтенных авансов

Еще компании будут вправе принимать к вычету НДС с полученного аванса, который зачтен в оплату по другому договору (п. 6 ст. 172 НК РФ).

Сейчас это спорный вопрос. Минфин считает, что при зачете аванса вычет невозможен, так как поставщик не возвращает деньги покупателю (письмо от 01.04.14 № 03-07-РЗ/14444). Но компании доказывают право на вычет в суде (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.08.13 № А40-134057/12-140-934). Осенью оснований для споров больше не будет. Поэтому, если компания планирует перебросить аванс с одного договора на другой, выгоднее это сделать после 1 октября.

В акте о взаимозачете надо записать, в счет долга по какому договору компания направляет ранее полученный аванс. Это условие будет основанием и для восстановления НДС у покупателя с ранее перечисленной предоплаты (подп. 3 п. 3 ст. 170 НК РФ).

НДС при продаже недвижимости

Поправки в кодекс уточнили, что при продаже недвижимости датой отгрузки является день передачи объекта по акту.

Поправка техническая, но она была необходима. По общему правилу момент определения налоговой базы — это более ранняя дата: день предоплаты или отгрузки (подп. 2 п. 1 ст. 167 НК РФ). Но с 1 июля 2014 года момент определения базы при продаже недвижимости — это день передачи активов (п. 16 ст. 167 НК РФ). Поэтому некоторые компании решили, раз при продаже недвижимости действует особая норма, то НДС с авансов можно не платить. Это неверное мнение, так как момент определения базы отличается от общих правил в случаях, названных в пунктах 3, 7–11, 13–15 статьи 167 НК РФ. А о продаже недвижимости сказано в пункте 16 статьи 167 НК РФ. С 1 октября неясность исчезнет.

Кто будет вести журналы счетов-фактур
С 2015 года вести журналы учета счетов-фактур будут только посредники (п. 3 ст. 169 НК РФ в ред. Федерального закона от 20.04.14 № 81-ФЗ). Новый закон распространил эти правила на экспедиторов и застройщиков, которые сами не выполняют работы и не оказывают услуги, а привлекают другие компании. По сути, в таких отношениях они являются посредниками.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль