text
Учет. Налоги. Право

Можно уменьшить налог за новую недвижимость

  • 3 июня 2014
  • 2340

«…Приобрели в мае помещение в торговом центре. Налог на имущество за него надо платить с кадастровой стоимости. Как посчитать авансы за второй квартал?..»

— Из письма главного бухгалтера Татьяны Усовой, г. Москва

Татьяна, аванс надо посчитать с учетом числа месяцев, в течение которых помещение находилось в вашей собственности.

Аванс считается как 1/4 от кадастровой стоимости, умноженной на ставку налога (подп. 1 п. 12 ст. 378.2 НК РФ). Но не ясно, как платить налог, если имущество организация купила в середине года.

В этом случае налоговики рекомендуют считать аванс в том же порядке, который предусмотрен для иностранных организаций в пункте 5 статьи 382 НК РФ. То есть с учетом числа месяцев, в течение которых компания владела активом (письмо ФНС России от 19.05.14 № БС-4-11/9523@). Для этого аванс надо умножить на коэффициент. Его считают так. Число полных месяцев, в течение которых компания владела имуществом, надо поделить на количество месяцев в отчетном периоде. За полный месяц надо взять месяц приобретения имущества. Например, если компания купила офис 20 мая, то в течение полугодия она владеет имуществом два месяца. А коэффициент равен 2/6. Это значение надо заполнить в строке 080 расчета по налогу на имущество.

Кстати, в статью 382 НК РФ внесены изменения, которые будут действовать с 1 января 2015 года (п. 12 ст. 2 Федерального закона от 02.04.14 № 52-ФЗ). В новой редакции прямо сказано, что не только иностранные, но и российские компании, которые определяют налог по кадастровой стоимости, будут считать его с учетом количества месяцев владения активом. Поэтому со следующего года проблем с расчетом не будет.

 

На цифрах

 

Компания приобрела 10 июня офис в Москве. То есть во втором квартале компания владела офисом один полный месяц (июнь). Кадастровая стоимость офиса равна 40 млн руб. Аванс за второй квартал равен 15 000 руб. (40 млн руб. x 1 : 4 x 0,9% x 1 мес. : 6 мес.).

 

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет менее минуты!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.