text
Учет. Налоги. Право

У компаний есть новые аргументы в защиту от претензий налоговиков к аренде

  • 30 мая 2014
  • 2598

Мы проанализировали арбитражную практику сибирских округов по налоговом спорам, связанным с арендой имущества. За последние полгода судьи рассмотрели шесть споров. Компании выиграли два, а налоговики — четыре.

Споры возникают и тогда, когда компания арендует имущество и когда сама сдает его в аренду. Во всех этих ситуациях инспекторы могут доначислить компании налоги, причем часто они утверждают, что предмета аренды вообще не существует, а сделка фиктивна. Но если налоговики опираются только на одно обстоятельство, например, что арендованный транспорт не зарегистрирован за собственником, то компания выиграет спор.

Какие аргументы привели компании и инспекторы
Что не понравилось проверяющим Решение судей Комментарий «УНП»
Компания приобрела трактор и заявила вычет НДС. Но налоговики усомнились в реальности сделки и отказали в вычете. Причина — за прежним собственником трактор не был зарегистрирован в Гостехнадзоре Сдача актива в аренду доказывает реальность его покупки. Судьи выяснили, что после покупки компания сдавала в аренду спорный трактор нескольким контрагентам. Арендаторы это подтвердили. А регистрировал ли прежний собственник технику в Гостехнадзоре, не имеет значения. Так что суд признал законность вычета (постановление от 20.12.13 № А03-716/2013*) Независимо от регистрации автомобилей в ГИБДД или специальной техники в Гостехнадзоре эти активы компания вправе амортизировать в общем порядке. То есть с первого числа месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию. Так считает Минфин (письмо от 13.06.12 № 03-03-06/1/303)
Компания заплатила контрагенту за работы. При выполнении договора подрядчик арендовал технику. Но арендодатель не был ее владельцем. Инспекторы сочли работы фиктивными и отказали в вычете НДС Отсутствие права собственности на сдаваемые в аренду активы не означает фиктивности сделки. По мнению судей, из договора прямо не следовало, что арендодатель был владельцем техники. Значит, инспекторы не доказали фиктивность сделки и, следовательно, работ по подряду. И компания вправе принять НДС к вычету (постановление от 28.11.13 № А27-229/2013) При заключении договора аренды безопаснее узнать, является ли арендодатель собственником имущества. Если контрагент сам арендовал актив, то надо проверить, разрешил ли ему владелец сдавать объект в субаренду (ст. 615 ГК РФ). Не лишним будет запросить у арендодателя копию договора с собственником
Компания арендовала пустое помещение и обустроила его для офиса. По окончании срока договора передала помещение с неотделимыми улучшениями арендодателю. Налоговики потребовали заплатить НДС со стоимости этих капитальных вложений Надо заплатить НДС с неотделимых улучшений, если они передаются арендодателю. Суд выяснил, что компания арендовала непригодное к эксплуатации помещение для организации офиса. Причем на протяжении срока договора аренды занималась переоборудованием всего офиса, а сама пользовалась лишь несколькими кабинетами. Значит, передача неотделимых улучшений — реализация (постановление от 04.03.14 № А70-5453/2013) Минфин требует платить НДС при передаче арендодателю неотделимых улучшений (письмо от 25.02.13 № 03-07-05/5259). Если улучшения необходимы только арендатору, судьи могут признать, что НДС платить не надо. В Сибири такая практика не сложилась, но в других регионах судьи на стороне компаний (постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.01.13 № А55-14290/2012)

Здесь и далее постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×

Здравствуйте! Давайте знакомиться.

Газета «Учет. Налоги. Право» - пишу для Вас полезные статьи.
Как Вас зовут?
Зарегистрируйтесь на сайте и давайте дружить. Это займет ровно 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.