У компаний есть новые аргументы в защиту от претензий налоговиков к аренде

2598

Мы проанализировали арбитражную практику сибирских округов по налоговом спорам, связанным с арендой имущества. За последние полгода судьи рассмотрели шесть споров. Компании выиграли два, а налоговики — четыре.

Споры возникают и тогда, когда компания арендует имущество и когда сама сдает его в аренду. Во всех этих ситуациях инспекторы могут доначислить компании налоги, причем часто они утверждают, что предмета аренды вообще не существует, а сделка фиктивна. Но если налоговики опираются только на одно обстоятельство, например, что арендованный транспорт не зарегистрирован за собственником, то компания выиграет спор.

Какие аргументы привели компании и инспекторы
Что не понравилось проверяющим Решение судей Комментарий «УНП»
Компания приобрела трактор и заявила вычет НДС. Но налоговики усомнились в реальности сделки и отказали в вычете. Причина — за прежним собственником трактор не был зарегистрирован в Гостехнадзоре Сдача актива в аренду доказывает реальность его покупки. Судьи выяснили, что после покупки компания сдавала в аренду спорный трактор нескольким контрагентам. Арендаторы это подтвердили. А регистрировал ли прежний собственник технику в Гостехнадзоре, не имеет значения. Так что суд признал законность вычета (постановление от 20.12.13 № А03-716/2013*) Независимо от регистрации автомобилей в ГИБДД или специальной техники в Гостехнадзоре эти активы компания вправе амортизировать в общем порядке. То есть с первого числа месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию. Так считает Минфин (письмо от 13.06.12 № 03-03-06/1/303)
Компания заплатила контрагенту за работы. При выполнении договора подрядчик арендовал технику. Но арендодатель не был ее владельцем. Инспекторы сочли работы фиктивными и отказали в вычете НДС Отсутствие права собственности на сдаваемые в аренду активы не означает фиктивности сделки. По мнению судей, из договора прямо не следовало, что арендодатель был владельцем техники. Значит, инспекторы не доказали фиктивность сделки и, следовательно, работ по подряду. И компания вправе принять НДС к вычету (постановление от 28.11.13 № А27-229/2013) При заключении договора аренды безопаснее узнать, является ли арендодатель собственником имущества. Если контрагент сам арендовал актив, то надо проверить, разрешил ли ему владелец сдавать объект в субаренду (ст. 615 ГК РФ). Не лишним будет запросить у арендодателя копию договора с собственником
Компания арендовала пустое помещение и обустроила его для офиса. По окончании срока договора передала помещение с неотделимыми улучшениями арендодателю. Налоговики потребовали заплатить НДС со стоимости этих капитальных вложений Надо заплатить НДС с неотделимых улучшений, если они передаются арендодателю. Суд выяснил, что компания арендовала непригодное к эксплуатации помещение для организации офиса. Причем на протяжении срока договора аренды занималась переоборудованием всего офиса, а сама пользовалась лишь несколькими кабинетами. Значит, передача неотделимых улучшений — реализация (постановление от 04.03.14 № А70-5453/2013) Минфин требует платить НДС при передаче арендодателю неотделимых улучшений (письмо от 25.02.13 № 03-07-05/5259). Если улучшения необходимы только арендатору, судьи могут признать, что НДС платить не надо. В Сибири такая практика не сложилась, но в других регионах судьи на стороне компаний (постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.01.13 № А55-14290/2012)

Здесь и далее постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль