Как учесть квартиру, переделанную в магазин

339

«…Мы хотим открыть магазин на первом этаже многоквартирного дома. Купили для этих целей квартиру и в апреле переведем ее в нежилой фонд. Как учитывать этот актив в налоговом и бухгалтерском учете?..»

— Из письма главного бухгалтера Константина Захарова, г. Новосибирск

Константин, квартиру надо учитывать как основное средство.

На дату получения первички стоимость жилья надо отразить на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». А когда компания переведет недвижимость в нежилой фонд и закончит отделку, стоимость покупки с учетом расходов на перевод и отделку необходимо учесть на счете 01 «Основные средства» (п. 4, 5–8 ПБУ 6/01). Так же считают и чиновники (письмо Минфина России от 19.06.12 № 03-05-05-01/35).

В налоговом учете компания включает квартиру в стоимость амортизированного имущества. Начислять амортизацию надо с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором компания ввела объект в эксплуатацию (п. 4 ст. 259 НК РФ). А сделать это можно после завершения работ по переделке квартиры в магазин. Ведь до этого периода ее невозможно использовать для торговли.

Со стоимости квартиры необходимо также платить налог на имущество (п. 1 ст. 374 НК РФ). Начинать считать налог необходимо с даты, когда компания переведет квартиру в нежилой фонд и она станет пригодной для размещения магазина (п. 4 ПБУ 6/01). Если инспекторы потребуют рассчитывать налог с даты покупки жилья, оспорить их требования можно в УФНС или суде (постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.02.12 № А81-2327/2011).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль