text
Учет. Налоги. Право

«...Собственник нашего офиса потребовал поменять юридический адрес...»

  • 22 апреля 2014
  • 518

«…Мы арендуем офис в деловом центре. Его адрес у нас записан в качестве юридического. Но недавно собственник нашего офиса потребовал от нас и других арендаторов поменять юридический адрес в ЕГРЮЛ. Причина в том, что в бизнес-центре зарегистрировано 200 компаний и ФНС внесла его адрес в список массовых на сайте egrul.nalog.ru в разделе «Проверь себя и контрагента». Арендодатель опасается претензий со стороны налоговиков. Если мы откажемся, то владелец офиса обещает расторгнуть договор аренды. Как нам переубедить арендодателя?..»

Из письма главного бухгалтера Софьи Ипатьевой, г. Москва

Адрес одного из бизнес-центров оказался в списке массовых, поэтому владелец потребовал от всех арендаторов сменить юридические адреса. Как переубедить арендодателя, рекомендуют специалисты ФНС, налоговики и независимые эксперты

 

ФНС

Сергей Тараканов, советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса:

— Владелец помещения не вправе ограничивать арендатора. Если компания законно и по назначению использует офис, создала в помещениях рабочие места для руководителя, значит по этому адресу надо встать на учет в инспекции. Это следует из статьи 11 НК РФ. А договор аренды не может устанавливать правила, которые противоречат налоговому законодательству, в том числе о юридическом адресе. Сам по себе факт того, что в бизнес-центре находится более сотни компаний, не означает, что налоговики вправе предъявлять претензии арендодателю или вашей компании.

 

Налоговики

Елена Ордынская, советник государственной гражданской службы РФ 3-го класса:

— Если менять юридический адрес без переезда, возникнут проблемы у самого арендатора. Во-первых, с 31 июля 2013 года инспекторы направляют всю корреспонденцию по юридическому адресу. Во-вторых, в старом офисе все равно останутся рабочие места. Поэтому по представленному адресу надо зарегистрировать подразделение. Для решения проблемы можно предложить арендодателю пригласить инспекторов провести осмотр помещения. Так они убедятся, что это действительно офисный центр и адреса массовой регистрации нет.

 

Независимые эксперты

Михаил Мухин, президент ООО «Центр налоговых экспертиз и аудита»:

— Можно убедить арендодателя, что никаких рисков для него нет. Фактически большинство бизнес-центров попали в сервис ФНС по формальным основаниям. В этом списке есть и адреса инспекций. Например, МИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области находится по адресу: г. Воронеж, ул. 9 января, 36. Если же будут претензии, то достаточно подтвердить факт аренды договорами.

Александр Масгутов, партнер юридической компании TaxArt Group:

— Претензии возможны, только если собственник представляет адрес формально. Сама по себе регистрация большого числа компаний по одному адресу не означает, что их деятельность фиктивна. Так считает и ФНС в письме от 11.02.10 № 3-7-07/84. Поэтому со стороны инспекторов возможно только повышенное внимание. Собственнику достаточно пояснить, кто арендует офис, и при необходимости представить договоры аренды.

 

Наше мнение

Людмила Хроколо, руководитель юридического отдела «УНП»:

— Есть несколько аргументов, которые помогут убедить арендодателя отказаться от своих требований. Во-первых, как сообщили нам налоговики, в списке ФНС оказались все адреса, где зарегистрировано более 10 компаний. То есть в список попали практически все офисные центры, поэтому вряд у инспекторов будет повышенное внимание именно к вашему. Во-вторых, ни один закон не запрещает регистрировать по одному адресу более 10 компаний. Для этого и создаются офисные центры. В-третьих, если запретить клиентам регистрироваться по адресу бизнес-центра, у них могут возникнуть проблемы. Ведь с 31 июля 2013 года налоговики направляют всю корреспонденцию по юридическому адресу. Наконец, можно обратиться в УФНС за официальными разъяснениями. Скорее всего налоговики ответят, что претензий к бизнес-центру у них нет.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:

Здравствуйте! Давайте знакомиться.

Газета «Учет. Налоги. Право» - пишу для Вас полезные статьи.
Как Вас зовут?
Зарегистрируйтесь на сайте и давайте дружить. Это займет ровно 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.