Личный интерес. Для вычета на покупку квартиры необходим передаточный акт

1072

«…Наш директор приобрел право на квартиру в строящемся доме в результате переуступки права требования. Дом уже сдан в эксплуатацию, но акта приема-передачи и свидетельства о праве собственности на квартиру пока нет. Вправе ли директор получить имущественный вычет?..»

— Из письма главного бухгалтера Валентина Ерохина, г. Санкт-Петербург

Нет, Валентин, не вправе. Право на квартиру перешло к директору на условиях, существовавших в момент уступки, то есть до ввода дома в эксплуатацию (ст. 384 ГК РФ). Поэтому по квартире в строящемся доме вычет можно получить еще до регистрации права собственности. В налоговую необходимо представить договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи квартиры, а также соглашение об уступке права требования (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Свидетельство о праве собственности на квартиру к декларации 3-НДФЛ прикладывать не требуется. Чиновники согласны с этим выводом (письма Минфина России от 13.09.13 № 03-04-07/37870, от 02.06.09 № 03-04-05-01/402).

Но у вашего директора пока нет акта приема-передачи. Поэтому получить имущественный вычет он вправе лишь после подписания этого документа.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль