text
Учет. Налоги. Право

«...Инспекторы просят нарисовать схему размещения всех арендаторов за три года...»

  • 24 марта 2014
  • 4807

«…У нас в собственности большой бизнес-центр. Все офисы сдаем в аренду. Сейчас идет выездная проверка и налоговики запросили поэтажную план-схему размещения наших арендаторов за три года. На схеме надо отметить, кто снимал офис и сколько времени. Но арендаторов больше тысячи, а менялись они по два-три раза в год. Инспекторы обещают штраф, если мы откажемся. Но в договорах и так есть вся нужная информация. Зачем еще рисовать схемы?! Будет ли штраф, если мы откажемся?..»

Из письма главного бухгалтера Елены Отроковой, г. Уфа

У нашей читательницы налоговики потребовали нарисовать схему здания с перечнем арендаторов за три года. Зачем такая информация и как ответить, чтобы не навредить, рекомендуют налоговики и независимые эксперты

Налоговики

Олег Бубнов, советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса:

— Обязанности рисовать планы у компаний нет. При заключении договора арендодатель пишет только площадь и местонахождение — номер этажа, кабинета и т. п. А на выездной проверке инспекторы вправе сами провести осмотр помещений. Скорее всего налоговики потребовали план, так как при осмотре офисов сдаваемая площадь оказалась больше, чем в договорах за предыдущие годы. Но текущий осмотр не доказывает, что в предыдущих периодах в аренду компания сдавала помещения такой же площади. Поэтому всю информацию инспекторы могут получить из договоров. И компания вправе отказаться представлять план-схему. Штрафа за отказ нет.

Елена Мелконян, советник государственной гражданской службы РФ 1-го класса:

— Конкретного перечня документов, которые налоговики вправе требовать, в статье 93 НК РФ нет. Но штраф по статье 126 НК РФ возможен, если компания обязана оформлять бумаги. Составлять схемы офисов арендодатель не обязан. Поэтому штрафа быть не должно. Скорее всего из-за большого количества договоров налоговики решили выяснить, действительно ли площадь бизнес-центра позволяет разместить столько арендаторов. И если это невозможно, то местонахождение офисного здания могут признать адресом массовой регистрации.

Независимые эксперты

Ольга Цохорова, юрист ООО «Щекин и партнеры»:

— Компания вправе решать сама, представлять ли планы. По закону надо представить инспекторам документы, связанные с исчислением и уплатой налогов. Об этом говорит пункт 12 статьи 89 НК РФ. Компании исчисляют налоги на основании регистров бухучета и иных документов. Но поэтажная схема офисов не относится к таким бумагам. Поэтому инспекторам можно написать, что компания не составляет поэтажные планы. Если они оштрафуют компанию, решение можно оспорить в УФНС.

Михаил Мухин, президент ООО «Центр налоговых экспертиз и аудита»:

— Само требование незаконно. Схема расположения офисов не связана с исполнением налоговых обязательств. Поэтому налоговики не вправе требовать документ. Кроме того, привлечь к ответственности инспекторы вправе, если у компании документы есть, а она уклонилась от их представления. С этим согласны и судьи. К примеру, в постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.06.13 № А40-111468/12-20-575.

Наше мнение

Виолетта Вецкус, руководитель отдела бухучета и налогообложения «УНП»:

— Мы считаем, что компания не обязана рисовать схемы офисов с привязкой к арендаторам. Тем более у налоговиков нет законных оснований требовать такие бумаги. Значит, и штраф за отказ представить документы будет незаконным. В вашем случае инспекторы скорее всего проводят стандартные мероприятия по борьбе с однодневками и их регистрацией по адресу бизнес-центра. Но мы рекомендуем не игнорировать требования в этой части, а представить налоговикам пояснения. В ответе сообщить, что всю информацию налоговики могут получить из договоров аренды. В них перечислены все арендаторы и помещения, которые они занимали в проверяемый период. А к ответу можно приложить копию техпаспорта, плана здания и другие правоустанавливающие документы.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Вам открыт свободный доступ на 3 дня! Активируйте его :
Активировать

Здравствуйте! Давайте знакомиться.

Газета «Учет. Налоги. Право» - пишу для Вас полезные статьи.
Как Вас зовут?
Зарегистрируйтесь на сайте и давайте дружить. Это займет ровно 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.