Как отразить в учете продажу здания учредителю

702

«…Компания за счет прибыли построила здание. Учредитель хочет выкупить его по остаточной стоимости. Как отразить эту операцию в бухгалтерском и налоговом учете?..»

— Из письма главного бухгалтера Нины Качкиной, г. Москва

Нина, надо отразить выбытие здания и выручку от продажи.

Факт передачи здания учредителю надо оформить актом приемки-передачи. На дату подписания этого документа в бухгалтерском учете основное средство необходимо списать (п. 29 ПБУ 6/01). При этом доходы и расходы от продажи здания признаются на дату перехода права собственности покупателю. А этой датой считается момент государственной регистрации права собственности на здание (п. 7, 12 и 16 ПБУ 9/99, п. 11, 19 ПБУ 10/99). Поэтому на дату подписания акта приемки-передачи здания остаточную стоимость основного средства надо списать в дебет счета 45 «Товары отгруженные».

Дебет 01 «Выбытие» Кредит 01
 — списана первоначальная стоимость здания;

Дебет 02 Кредит 01 «Выбытие»
 — списана амортизация по выбывающему зданию;

Дебет 45 Кредит 01 «Выбытие»
 — списана остаточная стоимость здания.

После того как учредитель зарегистрирует право собственности, необходимо признать в прочих доходах выручку от продажи и списать в расходы остаточную стоимость. А также начислить НДС (подп. 1 п. 1 ст. 146, подп. 1 п. 1, п. 3 ст. 167 НК РФ). В учете эти операции отражают следующими проводками:

Дебет 76 Кредит 91-1
— отражен прочий доход от реализации здания;

Дебет 91-2 Кредит 68
— начислен НДС с продажной стоимости здания;

Дебет 91-2 Кредит 45
— остаточная стоимость здания отражена в прочих расходах.

В целях уплаты налога на прибыль выручка от продажи здания является внереализационным расходом и признается на дату подписания акта приемки-передачи (абз. 2 п. 3 ст. 271 НК РФ). А остаточную стоимость необходимо списать в расходы (подп. 1 п. 1 ст. 268 НК РФ).

Так как моменты признания доходов и расходов в бухгалтерском и налоговом учете не совпадают, в бухучете также надо отразить временные разницы (п. 11 и 12 ПБУ 18/02).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль