Имущественные налоги. На наши с вами вопросы отвечает Ольга Хритинина (ФНС)

8297
Кадастровую стоимость можно узнать в интернете

— У нас есть офис в Москве. С 2014 года базой по налогу на имущество по деловым центрам считается кадастровая стоимость. Как узнать, надо ли нам платить налог по новым правилам?

— Это решение принимают власти региона. В столице уже утвержден перечень объектов недвижимости, по которым налог на имущество в 2014 году надо определять исходя из кадастровой стоимости. Он приведен в постановлении Правительства Москвы от 26.12.13 № 907-ПП. Если объект в перечне не поименован, то налоговой базой считается среднегодовая стоимость (письмо Минфина России от 18.12.13 № 03-05-05-01/55962. — Примеч. ред.).

— А где можно узнать данные о кадастровой стоимости?

— На сайте Росреестра. Надо зайти в раздел «Дополнительные возможности». Потом нажать на ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Чтобы найти интересующий объект, в карточке поиска надо задать один из реквизитов: кадастровый номер, условный номер или адрес и нажать кнопку «Сформировать запрос».

— Нам принадлежит не все здание, а только один из офисов в нем. Значит, мы можем не платить налог из кадастровой стоимости?

— Нет, это не так. Если здание включено в перечень, то налог по офису надо платить по кадастровой стоимости.

— А если стоимость для офиса не определена?

— В такой ситуации налоговую базу надо определить как долю кадастровой стоимости здания. Она равна доле, которую составляет площадь офиса в площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ. — Примеч. ред.).

На цифрах
Кадастровая стоимость здания 250 млн руб., а общая площадь — 8000 кв. м. Площадь офиса, который принадлежит компании, равна 500 кв. м. Кадастровая стоимость офиса составит 15 625 000 руб. ((500 кв. м / 8000 кв. м) x 250 млн руб.).
Расчет транспортного налога не изменился

— В сентябре мы купили автомобиль для подразделения. Местонахождением транспортных средств, которые зарегистрированы в период с 24 августа по 3 декабря 2013 года, считается адрес собственника имущества. Правильно ли мы понимаем, что транспортный налог за автомобиль надо платить в инспекцию головного офиса?

— Нет, все зависит от того, где был зарегистрирован автомобиль. Транспорт регистрируют в ГИБДД по местонахождению компании либо ее обособленного подразделения (приказ МВД России от 24.11.08 № 1001. — Примеч. ред.). Так, если автомобиль был зарегистрирован в ГИБДД по местонахождению подразделения, то сведения о машине передадут в инспекцию по местонахождению подразделения и там же поставят на учет. Где был зарегистрирован автомобиль?

— В ГИБДД региона, где у нас обособленный офис.

— В таком случае транспортный налог надо платить по местонахождению подразделения. По ставкам, установленным в этом регионе (письмо Минфина России от 14.10.13 № 03-05-05-04/42748. — Примеч. ред.).

Бытовку можно отнести к движимым объектам

— Выполняем для заказчиков ремонтно-строительные работы. В декабре 2013 года купили для сотрудников строительный вагончик. Он облагается налогом на имущество?

— Это зависит от того, к какому типу имущества относится строительный вагон — движимому или недвижимому. Движимое имущество, которое компания приняла на учет в качестве основных средств с 1 января 2013 года, освобождено от налога. А вот если объект относится к недвижимости, то с его стоимости надо платить налог.

— Как это определить?

— Надо исходить из характеристик имущества. К недвижимости относятся активы, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению (ст. 130 ГК РФ. — Примеч. ред.). А такие характеристики объекта определяет кадастровый инженер. В частности, на основании разрешений на строительство, ввод объекта в эксплуатацию исходя из фактической связи с землей и наличия фундамента. Подтверждает это письмо Минэкономразвития России от 26.04.13 № ОГ-Д23-2531. Строительный вагончик отвечает этим критериям?

— Нет, никаких разрешений на его строительство и ввод в эксплуатацию мы не получали, и у него нет фундамента. Мы можем легко перенести его на новое место.

— Значит, его можно считать движимым имуществом.

Вопрос от редакции. Как заполнить новую декларацию по налогу на имущество?

— Декларацию по налогу на имущество за 2013 год и расчет по авансовым платежам за 2014 год компании будут сдавать по новой форме. Новые формы утверждены приказом ФНС России от 05.11.13 № ММВ-7-11/478@. Вместо ОКАТО в отчетности требуется ставить код ОКТМО. А какой ОКТМО надо приводить — код муниципального образования или населенного пункта?

— Код муниципального образования, в котором находится имущество. При этом если в ОКТМО восемь знаков, то при заполнении декларации в свободных ячейках справа от кода нужно проставить прочерки (п. 5 приложений 3 и 6 к приказу № ММВ-7-11/478@. — Примеч. ред.). Так, например, для восьмизначного кода 11622408 в поле «Код по ОКТМО» надо записать значение «11622408---».

— В новой форме декларации по строке 140 надо показать остаточную стоимость имущества на 31 декабря, а отдельно по строке 141 — данные по недвижимости. Сейчас налогом облагается только недвижимость. Должны ли совпадать данные по этим строкам?

— Не всегда. По строке 141 надо отразить данные о стоимости недвижимости, а по строке 140 — остаточную стоимость всего имущества, подлежащего налогообложению. В том числе движимого, которое принято на учет до 1 января 2013 года и сейчас продолжает облагаться налогом до полной амортизации. Данные строк будут совпадать, только если нет движимого имущества, облагаемого налогом.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль