text
Учет. Налоги. Право

ВАС РФ снизил налоговые доходы арендодателей

  • 25 ноября 2013
  • 499

Собственники помещений вправе не включать в базу по налогу на прибыль стоимость ремонта, сделанного будущими арендодателями. К такому выгодному для компаний решению пришел Президиум ВАС РФ 8 октября*.

Еще до окончания строительства торгового центра ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» заключило с будущими арендаторами предварительные соглашения об использовании коммерческой недвижимости. По соглашению арендатор получал право заранее выполнить отделку полов, стен, смонтировать перегородки, витрины, дверные блоки и оформить помещения в своем фирменном стиле.

В ходе выездной проверки инспекция посчитала, что стоимость работ для собственника — это безвозмездно полученное имущество, то есть внереализационный доход (п. 8 ст. 250 НК РФ). Поэтому налоговики доначислили компании 3,15 млрд рублей налога на прибыль. Но организация была против. Ведь капитальные вложения, которые выполнил арендатор, не учитываются в доходах у арендодателя (подп. 32 п. 1 ст. 251). Компания обратилась в суд, и дело дошло до ВАС РФ.

На заседании Президиума представитель инспекции заявила, что до подписания договоров аренды общество не являлось арендодателем и должно было само выполнить отделку как собственник. Так что произведенные арендаторами работы для него были безвозмездными. Представитель ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» возразил: это арендаторам выгодно было сделать ремонт заранее, чтобы они могли начать работать сразу после открытия торгового центра для посетителей. А собственнику здания эти улучшения не нужны, поскольку каждый новый арендатор будет оформлять помещение под себя. Выслушав обе стороны, Президиум ВАС поддержал компанию.

 

* На момент подписания номера реквизиты постановлению еще не присвоены, см. определение ВАС РФ от 09.07.13 № ВАС-3589/13.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:

Здравствуйте! Давайте знакомиться.

Газета «Учет. Налоги. Право» - пишу для Вас полезные статьи.
Как Вас зовут?
Зарегистрируйтесь на сайте и давайте дружить. Это займет ровно 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.