ВАС РФ снизил налоговые доходы арендодателей

491

Собственники помещений вправе не включать в базу по налогу на прибыль стоимость ремонта, сделанного будущими арендодателями. К такому выгодному для компаний решению пришел Президиум ВАС РФ 8 октября*.

Еще до окончания строительства торгового центра ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» заключило с будущими арендаторами предварительные соглашения об использовании коммерческой недвижимости. По соглашению арендатор получал право заранее выполнить отделку полов, стен, смонтировать перегородки, витрины, дверные блоки и оформить помещения в своем фирменном стиле.

В ходе выездной проверки инспекция посчитала, что стоимость работ для собственника — это безвозмездно полученное имущество, то есть внереализационный доход (п. 8 ст. 250 НК РФ). Поэтому налоговики доначислили компании 3,15 млрд рублей налога на прибыль. Но организация была против. Ведь капитальные вложения, которые выполнил арендатор, не учитываются в доходах у арендодателя (подп. 32 п. 1 ст. 251). Компания обратилась в суд, и дело дошло до ВАС РФ.

На заседании Президиума представитель инспекции заявила, что до подписания договоров аренды общество не являлось арендодателем и должно было само выполнить отделку как собственник. Так что произведенные арендаторами работы для него были безвозмездными. Представитель ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» возразил: это арендаторам выгодно было сделать ремонт заранее, чтобы они могли начать работать сразу после открытия торгового центра для посетителей. А собственнику здания эти улучшения не нужны, поскольку каждый новый арендатор будет оформлять помещение под себя. Выслушав обе стороны, Президиум ВАС поддержал компанию.

 

* На момент подписания номера реквизиты постановлению еще не присвоены, см. определение ВАС РФ от 09.07.13 № ВАС-3589/13.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль