text
Учет. Налоги. Право

ВАС РФ снизил налоговые доходы арендодателей

  • 25 ноября 2013
  • 499

Собственники помещений вправе не включать в базу по налогу на прибыль стоимость ремонта, сделанного будущими арендодателями. К такому выгодному для компаний решению пришел Президиум ВАС РФ 8 октября*.

Еще до окончания строительства торгового центра ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» заключило с будущими арендаторами предварительные соглашения об использовании коммерческой недвижимости. По соглашению арендатор получал право заранее выполнить отделку полов, стен, смонтировать перегородки, витрины, дверные блоки и оформить помещения в своем фирменном стиле.

В ходе выездной проверки инспекция посчитала, что стоимость работ для собственника — это безвозмездно полученное имущество, то есть внереализационный доход (п. 8 ст. 250 НК РФ). Поэтому налоговики доначислили компании 3,15 млрд рублей налога на прибыль. Но организация была против. Ведь капитальные вложения, которые выполнил арендатор, не учитываются в доходах у арендодателя (подп. 32 п. 1 ст. 251). Компания обратилась в суд, и дело дошло до ВАС РФ.

На заседании Президиума представитель инспекции заявила, что до подписания договоров аренды общество не являлось арендодателем и должно было само выполнить отделку как собственник. Так что произведенные арендаторами работы для него были безвозмездными. Представитель ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» возразил: это арендаторам выгодно было сделать ремонт заранее, чтобы они могли начать работать сразу после открытия торгового центра для посетителей. А собственнику здания эти улучшения не нужны, поскольку каждый новый арендатор будет оформлять помещение под себя. Выслушав обе стороны, Президиум ВАС поддержал компанию.

 

* На момент подписания номера реквизиты постановлению еще не присвоены, см. определение ВАС РФ от 09.07.13 № ВАС-3589/13.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет менее минуты!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.