text
Учет. Налоги. Право

Есть основания списать расходы на аренду пустующего офиса

  • 15 ноября 2013
  • 3070

«…Сняли офис, чтобы сдавать его в субаренду. Клиентов пока ищем. Вправе ли наша компания списывать расходы на аренду при временном простое помещения, а НДС принимать к вычету?..»

— Из письма главного бухгалтера Веры Кондратьевой, г. Пятигорск

Вера, мы считаем, что компания вправе списать расходы и принять к вычету НДС. Но есть риск, что у проверяющих будет другая точка зрения.

Помещение, которое арендует компания, простаивает временно до тех пор, пока вы не найдете подходящего субарендатора. Кодекс не связывает право на признание расходов с одновременным получением дохода. Достаточно того, что у компании были затраты в рамках деятельности, от которой она планирует получить прибыль. Значит, расходы на аренду обоснованны и направлены на получение прибыли, поэтому вы вправе их учесть (ст. 252, подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ). Это подтверждают и судьи (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.03.10 № А32-26302/2008-63/376). Вычеты НДС также обоснованны, так как компания в будущем будет использовать помещение в облагаемой деятельности (ст. 171, 172 НК РФ).

На практике налоговики иногда проверяют, действительно ли компания ищет субарендатора. И если не обнаруживают объявлений в интернете и СМИ, то исключают арендные платежи из расходов, а также отказывают в вычетах. На этот случай безопаснее подготовить приказ директора о необходимости сдать помещение в аренду, а также разместить объявления на сайтах, сделать скриншоты интернет-страниц и распечатать их. А если компания размещает рекламу в печатных СМИ, то безопаснее хранить опубликованные объявления.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет менее минуты!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.