text
Учет. Налоги. Право

Есть основания списать расходы на ремонт общей территории

  • 15 ноября 2013
  • 387

«…Компании принадлежат четыре офиса, которые находятся на едином офисном этаже жилого комплекса. Чтобы попасть в офисы, надо подняться на этот этаж по отдельной лестнице. Жители домов этим этажом не пользуются, но он является их общим имуществом. Офисы мы планируем продать. Но перед этим наша компания хочет привести этаж в порядок — заменить его покрытие, провести тротуарные дорожки между домами, сделать навесы над ними, устроить зеленое ограждение из хвойных деревьев в кадках. Вправе ли мы признать расходы на ремонт в налоговом учете?..»

— Из письма начальника юридического отдела Екатерины Булатовой, г. Москва

Да, Екатерина, вправе. Но по расходам на озеленение есть риск спора с налоговиками.

У вас есть несколько аргументов, которые позволяют списать расходы на ремонт этажа. Компания, как и жильцы домов, является сособственником этажа. А ремонт выгоден ей как непосредственному пользователю этой территории. Ведь после проведения работ увеличится рыночная цена офисов, что позволит выгодно их продать.

Что касается расходов на дорожки и озеленение, Минфин разрешает учитывать подобные затраты, если от них напрямую зависит получение дохода. К примеру, когда речь идет об озеленении санатория (письмо от 07.07.09 № 03-03-06/1/443). Если же компания благоустраивает территорию по своей инициативе, чиновники считают ее расходы необоснованными. Пусть даже, по мнению самой компании, они приведут к росту прибыли (письмо от 27.01.12 № 03-03-06/1/35).

Расходы на зеленое ограждение и дорожки можно защитить в суде (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.05.11 № КА-А41/4670-11). На этот случай стоит запастись запиской финансового директора, из которой видно, на сколько вырастет стоимость офисов после устройства зеленого ограждения.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет менее минуты!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.