Есть основания списать расходы на ремонт общей территории

387

«…Компании принадлежат четыре офиса, которые находятся на едином офисном этаже жилого комплекса. Чтобы попасть в офисы, надо подняться на этот этаж по отдельной лестнице. Жители домов этим этажом не пользуются, но он является их общим имуществом. Офисы мы планируем продать. Но перед этим наша компания хочет привести этаж в порядок — заменить его покрытие, провести тротуарные дорожки между домами, сделать навесы над ними, устроить зеленое ограждение из хвойных деревьев в кадках. Вправе ли мы признать расходы на ремонт в налоговом учете?..»

— Из письма начальника юридического отдела Екатерины Булатовой, г. Москва

Да, Екатерина, вправе. Но по расходам на озеленение есть риск спора с налоговиками.

У вас есть несколько аргументов, которые позволяют списать расходы на ремонт этажа. Компания, как и жильцы домов, является сособственником этажа. А ремонт выгоден ей как непосредственному пользователю этой территории. Ведь после проведения работ увеличится рыночная цена офисов, что позволит выгодно их продать.

Что касается расходов на дорожки и озеленение, Минфин разрешает учитывать подобные затраты, если от них напрямую зависит получение дохода. К примеру, когда речь идет об озеленении санатория (письмо от 07.07.09 № 03-03-06/1/443). Если же компания благоустраивает территорию по своей инициативе, чиновники считают ее расходы необоснованными. Пусть даже, по мнению самой компании, они приведут к росту прибыли (письмо от 27.01.12 № 03-03-06/1/35).

Расходы на зеленое ограждение и дорожки можно защитить в суде (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.05.11 № КА-А41/4670-11). На этот случай стоит запастись запиской финансового директора, из которой видно, на сколько вырастет стоимость офисов после устройства зеленого ограждения.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль