Безопаснее заменить документы со средней ценой аренды

2645

«…Сдаем контрагенту в аренду пять нежилых помещений, которые находятся на разных этажах нашего административного здания и имеют разную площадь. Для трех помещений арендная плата за 1 кв. метр составляет 220 рублей, а для двух — 110 рублей. Площадь каждого помещения, цена и стоимость аренды закреплены в договоре с контрагентом. Вправе ли наша компания ежемесячно составлять один счет-фактуру и один акт на аренду всех помещений, а в этих документах отражать общую площадь и среднюю цену аренды за 1 кв. метр?..»

— Из письма главного бухгалтера Ольги Федяковой, г. Нижний Новгород

Ольга, формально вы не вправе так оформлять документы. Cама компания ничем не рискует, но последствия возможны для контрагента. Поэтому имеет смысл отражать в акте и счете-фактуре площадь помещений и цену аренды так, как они записаны в договоре.

В счете-фактуре требуется приводить наименование товаров, работ, услуг, их цену и стоимость (п. 5 ст. 169 НК РФ). Стороны не закрепили в контракте среднюю цену аренды. Значит, если записать ее в счете-фактуре и акте, то компания отразит недостоверную информацию.

Вашей организации такой подход ничем не грозит. Для нее это исходящие документы, поэтому проверяющим не важно, как они оформлены. Главное, чтобы НДС вы заплатили со всей суммы. А вот у контрагента возможны проблемы и с учетом затрат на аренду, и с вычетом НДС. Как мы выяснили, специалисты Минфина против списания арендных платежей по первичке со средней ценой. Кроме того, налоговики могут решить, что усредненная цена и отсутствие разбивки площади по помещениям препятствуют идентификации стоимости услуг и суммы НДС. Тогда ревизоры снимут вычет, и защищать его арендатору понадобится в УФНС или суде.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль