Как проверить юридическую чистоту нового адреса компании

556

С 30 июля налоговики высылают все документы только на юридический адрес, поэтому сейчас компании в спешном порядке меняют место своей прописки. Новый адрес безопаснее проверить по трем контрольным точкам, чтобы налоговики точно внесли его в ЕГРЮЛ.

В конце июля ВАС РФ разъяснил, что инспекция вправе отказать в регистрации изменений в ЕГРЮЛ, если информация о представленном юридическом адресе недостоверна (постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.13 № 61). Оснований для отказа несколько, поэтому новый адрес надо проверить на все возможные риски.

Контрольная точка № 1
Массовость адреса

Новый юридический адрес компании может быть включен в список мест массовой регистрации. И, если компания хочет сделать этот адрес юридическим, инспекторы могут отказать ей в регистрации изменений в ЕГРЮЛ. Оспорить отказ не удается даже в суде (постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13.08.12 № Ф09-6139/12, Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28.05.13 № А19-16227/2012).

Как проверить. Перед выбором офиса и заключением договора аренды стоит проверить адрес на массовость. Выяснить эту информацию можно на сайте www.nalog.ru в разделе «Адреса, указанные при государственной регистрации в качестве места нахождения несколькими юридическими лицами». В предложенной форме надо выбрать регион, город, улицу и номер дома, а также, если есть, номер строения, помещения и т. п. И нажать кнопку «Дальше». Если все в порядке, то на сайте будет сообщение, что адресов массовой регистрации по этим критериям не найдено (см. рисунок).

Такое сообщение компания увидит, если с адресом все в порядке

Как проверить юридическую чистоту нового адреса компании

Контрольная точка № 2
Готовность помещения

Компания не сможет поменять адрес в ЕГРЮЛ, если он будет принадлежать объекту незавершенного строительства. Инспекция откажет в регистрации изменений, а суд поддержит ее (постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.10.11 № А82-760/2011).

Как проверить. Чтобы проверить, завершен ли объект и зарегистрированы ли на него права, можно запросить у арендодателя свидетельство о праве собственности. Если владелец отказывается его дать, то любая компания вправе запросить выписку из Росреестра. Стоит услуга для компаний 600 рублей — за бумажную выписку, а за электронную — 300 рублей (приказ Минэкономразвития России от 16.12.10 № 650). В выписке будет информация о том, что за объект находится по конкретному адресу, его назначение, площадь, а также кому принадлежат права на помещение.

Кроме того, проверить, зарегистрированы ли в росреестре права на объект, можно на сайте www.rosreestr.ru в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В этом разделе надо выбрать наименование субъекта, город, тип улицы (улица, бульвар и т. п.), а затем вбить реквизиты адреса — название улицы и номер дома. Сайт выдаст информацию об этажности здания, его площади, а также о том, какие имеются права на помещение и ограничения (собственность, аренда и т. д.). Правда, наименования компании-владельца на сайте нет.

Контрольная точка № 3
Согласие собственника на регистрацию

Инспекция не зарегистрирует изменения об адресе в ЕГРЮЛ, если у нее есть заявление собственника о том, что он не разрешает регистрировать компанию по своему адресу.

Как проверить. Стоит заранее уточнить у арендодателя, согласен ли он предоставить компании юридический адрес. Некоторые владельцы для этого заключают два договора аренды — один на само помещение, другой на юридический адрес офиса. А чтобы заручиться согласием, можно получить от собственника письмо о том, что он обязуется предоставить адрес потенциальному арендатору. Иногда инспекции требуют этот документ при перерегистрации адреса. Несмотря на то что это незаконно (п. 4 ст. 9 Федерального закона от 08.08.01 № 129-ФЗ), с письмом инспекция точно не откажет в регистрации.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль