Продлить договор аренды можно без регистрации

4813

«…Наша компания сдает в аренду другим организациям офисные помещения. Договоры заключили на срок 11 месяцев. Скоро будем подписывать дополнительные соглашения о продлении договоров аренды на тот же срок. Одновременно с этим повысим размер арендной платы. Потребуется ли государственная регистрация договоров после их продления?..»

— Из письма главного бухгалтера Елизаветы Парамоновой, г. Москва

Нет, Елизавета, регистрировать договоры не потребуется.

Регистрировать необходимо договоры аренды, заключенные на срок не менее одного года (ч. 2 ст. 651 ГК РФ). Ваша компания пролонгирует договоры, заключенные на 11 месяцев, на тот же срок. Получается, что общий срок их действия будет больше года. Но это не обязывает компанию регистрировать сделку.

Изменение условий договора необходимо зафиксировать в дополнительном соглашении (ч. 1 ст. 450 ГК РФ). В нем будет записано условие о новом размере арендной платы и новом сроке аренды. По сути это означает заключение нового договора со сроком действия меньше года. А регистрировать его законодательство не требует (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.01 № 59).

Есть и другой вариант, который продлит срок аренды без регистрации, — заключить новый договор на 11 месяцев.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль