Можно ли учесть расходы на ремонт затопленного склада?

1995

Проблема

«…Арендуем складские помещения. После весенних паводков склады были затоплены и требовали капремонта. Ремонт мы провели за свой счет. Вправе ли компания учесть эти расходы в налоговом учете?..»

Вопрос главного бухгалтера Михаила Огарева

Решение

Михаил, это зависит от условий договора аренды.

Кодекс разрешает списать расходы на ремонт арендуемого имущества (ст. 260 НК РФ). Но по общему правилу если о ремонте в договоре ничего не сказано, то текущий делает арендатор, а капитальный — арендодатель (ст. 616 ГК РФ). Склады были повреждены в результате действий непреодолимой силы, а не арендатора. А в таких случаях потери, как правило, ложатся на арендодателя. Ведь риск случайной гибели или повреждения имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК РФ). Поэтому если риск случайной гибели или порчи имущества по договору лежит на арендаторе, то ваши расходы по восстановлению такого имущества обоснованны.

Если же условия о ремонте в договоре нет, стоит заключить с арендодателем дополнительное соглашение, предусмотрев в нем, что обязанность по ремонту в случае наводнения лежит на арендаторе. Иначе отстоять затраты получится только в суде. Правда, судьи в подобных спорах на стороне компаний. По их мнению, отсутствие в договоре условия о проведении капремонта не говорит о том, что у компании не было расходов. Главное, чтобы затраты были подтверждены актами приема-передачи выполненных работ и счетами-фактурами подрядчиков, проводивших ремонт (постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.04.10 № А75-6674/2009).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль