На одном патенте можно сдать в аренду несколько помещений

1921

«…Веду учет у предпринимателя. Недавно он приобрел нежилые помещения: одно площадью 35 кв. метров, а другое — 44 кв. метра. Данную недвижимость планируется сдавать в аренду двум компаниям. Для этой деятельности предприниматель хочет использовать патентную систему налогообложения. Свидетельства о собственности на оба помещения оформлены как на единый объект. Вправе ли предприниматель купить один патент на общую площадь недвижимости или необходимо приобретать патент на каждое помещение, которое сдается в аренду?..»

— Из письма главного бухгалтера Натальи Яниной, г. Жуковский Московской обл.

Да, Наталья, вы вправе приобрести один патент на все помещения.

При сдаче недвижимости в аренду предприниматель вправе перейти на патентную систему (подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ). Объект налогообложения при данном спецрежиме устанавливают регионы ( ст. 346.47 НК РФ ). В вашем регионе стоимость патента зависит от площади сдаваемого в аренду помещения (ст. 2 Закона Московской области от 06.11.12 № 164/2012-ОЗ). Поэтому предприниматель вправе приобрести патент исходя из общей площади недвижимости, которую он будет сдавать в аренду.

Комментарий «УНП»
В Минфине считают, что патент надо покупать на каждый договор аренды (письмо от 18.03.13 № 03-11-11/108). Не важно, сколько у предпринимателя свидетельств о собственности. Иногда это выгодно. Например, в Московской области для помещений до 70 кв. метров патент стоит 180 000 рублей на объект. Если у предпринимателя два объекта по 40 кв. метров, то патенты обойдутся в 360 000 рублей. А один патент на площадь 80 кв. метров стоит 867 200 рублей в год. Такая стоимость патента для объектов площадью более 70 кв. метров (гр. 4 ст. 2 закона № 164/2012-ОЗ).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль