У застройщиков нет освобождения от НДС при строительстве апартаментов.
Услуги застройщиков по общему правилу освобождаются от НДС. Льгота установлена в пункте 3 статьи 149 НК. Но это не касается апартаментов, напомнил Минфин (письмо от 09.08.2024 № 03-07-07/74717).
Когда применять основную налоговую ставку НДС
Ставка 20% распространяется на товары, работы и услуги, которые не облагаются 0% или 10% НДС. Ставку 10% применяют только при импорте и реализации товаров, которые включены в перечни, установленные Правительством. Это отдельные виды продовольственных товаров, товаров для детей, периодических печатных изданий, книжной продукции и медицинских изделий. Подробнее читать в Системе Главбух.
С 1 января 2024 года льгота по НДС для застройщиков. Она действует только по ДДУ на жилые дома, жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах, машино-места. В отношении апартаментов льгота не применяется.
Источник: Минфин России
Также читайте:
Изменения для бухгалтера в 2025 году
Узнайте, как изменится работа бухгалтерии в 2025 году и что необходимо предпринять уже сейчас. Редакция УНП выяснила, какие опасности ждут компании и предпринимателей на новой упрощенке с НДС и как надо будет работать с НДФЛ. А эксперты Системы Главбух составили удобный справочник по всем изменениям в вашей работе, которые запланированы в 2025 году. Среди них: новые правила по НДФЛ, НДС, налогу на прибыль, УСН.