Доходы от такой деятельности облагаются в рамках общего режима налогообложения или УСН. Дело в том, что магазины и павильоны – объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы. А под ЕНВД подпадает деятельность в аренду торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов (подп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).
Причем аренда считается состоявшейся, если в договоре аренды указаны данные, позволяющие определенно установить арендуемое имущество (ст. 607 ГК РФ). Такие разъяснения специалисты Минфина России дали в письме от 22 августа 2008 г. № 03-11-05/202.