Такая деятельность облагается НДС в порядке, предусмотренном для выполнения строительно-монтажных работ для собственного потребления. Если же заказчики есть, то реализация жилых помещений НДС не облагается, то есть суммы входного НДС подрядчик принять к вычету не сможет. Кроме случаев, когда фирма сама отказывается от освобождения таких операций от налогообложения НДС. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 23 сентября 2008 г. № 03-07-10/09.