Вычет по процентам на жилищный кредит может заявить и созаемщик

1593

Вопрос

Ответ

«…Наша семья в прошлом году приобрела в общую долевую собственность новую квартиру за 5,5 млн рублей. Мне принадлежит 4/10 доли, такая же доля принадлежит мужу, и по 1/10 доли находится в собственности каждого из двух наших несовершеннолетних детей. Частично квартиру мы оплатили за счет полученной в 2008 году субсидии по программе «Молодая семья» (1 млн рублей). Остальную стоимость – за счет личных средств и ипотечного кредита. В каком размере мы с мужем можем получить имущественный налоговый вычет по приобретению жилья и вычет по процентам по кредиту, если являемся по договору созаемщиками?..»

Из письма старшего бухгалтера Елены Павловой, г. Омск

Елена, при приобретении жилья в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами согласно их доли в собственности (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом если родитель покупает квартиру в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребенком, то мать или отец вправе получить вычет за ребенка, но только в пределах общего размера данного вычета (письмо Минфина России от 14.07.08 № 03-04-05-01/237).

Правда, как именно он должен быть поделен между родителями при наличии у них нескольких детей, ни кодекс, ни чиновники не уточняют. Мы считаем, он может быть поделен между вами с мужем поровну и предоставлен каждому в размере 1 000 000 руб. (2 000 000 руб. 5 5/10 доли).

Проценты по ипотечному кредиту в эту сумму не входят. В вашем случае в расходах на погашение процентов участвуют оба супруга, поэтому право на получение вычета в сумме уплаченных процентов пропорционально доле в общей собственности (с учетом доли несовершеннолетних детей) имеют оба супруга (созаемщика), заключивших кредитный договор на приобретение квартиры в долевую собственность. Причем независимо от того, на кого из супругов оформлены документы по оплате процентов (письма ФНС России от 08.09.08 № 3-5-04/491@, Минфина России от 14.07.08 № 03-04-05-01/242).

А вот по субсидии на приобретение жилья, которая была предоставлена вам за счет бюджета, имущественный налоговый вычет применить не получится. Ведь эти средства не облагаются НДФЛ (письмо Минфина России от 17.03.08 № 03-04-05-01/71).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011