Пониженная ставка земельного налога не зависит от уставной деятельности

638

Вопрос

Ответ

«…У нашей компании есть земельный участок, который относится к сельскохозяйственным угодьям. Сами мы его для сельхозпроизводства не используем, а сдаем в аренду. Причем арендатор использует землю по ее прямому назначению. Вправе ли наша компания в этом случае платить земельный налог по ставке, установленной для земель сельскохозяйственного назначения?..»

Из письма главного бухгалтераЮлии Каплун,г. Щербинка Московской обл.

Юлия, это спорный вопрос. Когда деятельность арендодателя не связана с сельским хозяйством, налоговые инспекторы на местах пересчитывают налог по ставке, которая установлена для прочих земельных участков. Ведь, по мнению чиновников, налог по пониженной ставке могут платить лишь те собственники, уставной и фактической деятельностью которых является производство сельскохозяйственной продукции (письмо Минфина России от 04.03.08 № 03-05-05-02/10). Пониженная ставка, по их мнению, это льгота за риск, связанный с сельхозпроизводством. Арендодатель, получая фиксированную плату, таких рисков не несет. Поэтому следует использовать обычную ставку налога.

Однако свое право на пониженную ставку в подобных случаях можно отстоять в суде (см., например, постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.02.10 № КА-А41/553-10). В нем судьи пришли к выводу, что право компании на ставку, установленную для земель сельскохозяйственного назначения, не зависит от уставной и фактической деятельности собственника участка.

Главное, чтобы выполнялись условия, которые перечислены в подпункте 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса. Во-первых, чтобы в правоустанавливающих документах была предусмотрена возможность использования земельного участка для сельхозпроизводства. Во-вторых, чтобы участок фактически использовался для этих целей. Специальных требований к собственнику земли и видам его деятельности Налоговый кодекс, по мнению судей, не предъявляет.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.