Уменьшение торгового зала надежнее оформить через БТИ

719

Вопрос

Ответ

«…У нас есть розничный магазин с единым торговым залом и несколькими прилавками для продажи тортов, салатов, кулинарии и т. д. Площадь торгового зала превышает 150 кв. метров, поэтому мы платим налоги по общей системе. Сейчас руководитель решил сдать некоторые прилавки в аренду предпринимателю, уменьшив тем самым торговый зал нашей компании. Требуется ли отделять торговые площади, сданные в аренду, от нашего зала перегородками, делать отдельные входы? Или достаточно, чтобы данные об арендованной части зала были зафиксированы в договоре с предпринимателем?..»

Из письма главного бухгалтера Валентины Андрияновой, г. Балашиха Московской обл.

Валентина, в такой ситуации безопаснее отгородить территории, передаваемые в аренду, от общего зала. И получить в БТИ новую схему планировки. Ведь чиновники уверены, что площадь торгового зала необходимо подтверждать не только правоустанавливающими документами (договором аренды, приказом руководителя), но и инвентаризационными, например экспликацией, справкой БТИ (письмо Минфина России от 22.01.08 № 03-11-05/10). А налоговики на местах особо тщательно проверяют именно договоры аренды, из-за которых площадь торгового зала уменьшается до 150 кв. метров. Ведь это позволяет компании сэкономить, перечисляя в бюджет ЕНВД, а не налоги в рамках общей системы.

Но если компания готова к спору с проверяющими, можно ограничиться подписанием договоров аренды, к которым имеет смысл приложить план торгового зала, выделив на нем штриховкой арендованную территорию. Судьи считают, что таких документов и платежек по аренде достаточно, чтобы подтвердить уменьшение торгового зала компании (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.04.09 № КА-А40/2929-09).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.