Ремонт не увеличивает первоначальную стоимость здания

683

Вопрос

Ответ

«…Недавно закончили плановый ремонт офисного здания. В ходе работ заменили часть изношенного инженерного оборудования. Надо ли учесть затраты по ремонту в стоимости здания и как списать расходы в налоговом учете?..»

Из письма главного бухгалтера Дарьи Ивановой, г. Пермь

Дарья, мы считаем, что затраты по ремонту не увеличивают стоимость здания, а списать в налоговом учете их можно единовременно.

Первоначальную стоимость здания увеличивают только расходы на модернизацию и реконструкцию. В частности, затраты, в результате которых повышаются первоначальные свойства имущества, изменяются параметры здания, например его высота, количество этажей, площадь и объем. К таковым относят и работы по надстройке, перестройке и расширению объекта, а также замене или восстановлению несущих строительных конструкций (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса).

Если работы, как в вашем случае, связаны с поддержанием здания в рабочем состоянии и направлены на замену отдельных элементов на аналогичные или улучшающие их характеристики, они стоимость здания не увеличивают (п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса). И следовательно, расходы можно отразить в том периоде, к которому они относятся, и у компании не увеличится сумма налога на имущество (п. 27 ПБУ 6/01, утв. приказом Минфина России от 30.03.01 № 26н).

Что касается расходов в налоговом учете, то споры не исключены. Налоговики стараются признать любые расходы реконструкцией и требуют списывать их через амортизацию. Поэтому безопаснее запастись документами, которые подтверждают, что работы направлены на соблюдение строительных норм и предотвращение аварии.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.