Плата за право заключить договор облагается НДС и налогом на прибыль

388

Вопрос

«…Строим торговый центр и уже нашли будущих арендаторов. С ними мы заключаем соглашение, по условиям которого каждая компания перечисляет нам единовременный платеж на развитие и поддержание инфраструктуры торгового центра. Этот платеж не засчитывается в счет арендной платы и не возвращается, но дает преимущественное право на заключение в будущем договора аренды. Облагается ли эта сумма налогом на прибыль и НДС? И как отразить ее в бухучете?..»

Ответ

«…Строим торговый центр и уже нашли будущих арендаторов. С ними мы заключаем соглашение, по условиям которого каждая компания перечисляет нам единовременный платеж на развитие и поддержание инфраструктуры торгового центра. Этот платеж не засчитывается в счет арендной платы и не возвращается, но дает преимущественное право на заключение в будущем договора аренды. Облагается ли эта сумма налогом на прибыль и НДС? И как отразить ее в бухучете?..»

— Из письма главного бухгалтера Валентины Савкиной, г. Одинцово Московской обл.

Валентина, мы считаем, что с такого единовременного платежа вашей компании нужно платить и налог на прибыль, и НДС.

Хотя в соглашении сказано, что компании перечисляют деньги на развитие инфраструктуры торгового центра, по сути они приобретают у вас право на заключение договора аренды. А передача имущественных прав облагается НДС и налогом на прибыль в общем порядке (подп. 1 п. 1 ст. 146, ст. 249 НК РФ).

В бухгалтерском учете выручка от передачи имущественных прав в вашем случае будет доходом от обычных видов деятельности (п. 5 ПБУ 9/99).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.