Есть основание учесть покупную стоимость земли

410

Вопрос

«…У нас «упрощенка» с объектом «доходы минус расходы». В 2010 году мы выкупили у Московского земельного комитета участок, а сейчас его продаем. Вправе ли наша компания при расчете аванса по налогу уменьшить доходы от реализации участка на его выкупную стоимость?..»

Ответ

«…У нас «упрощенка» с объектом «доходы минус расходы». В 2010 году мы выкупили у Московского земельного комитета участок, а сейчас его продаем. Вправе ли наша компания при расчете аванса по налогу уменьшить доходы от реализации участка на его выкупную стоимость?..»

— Из письма главного бухгалтера Василисы Творожковой, г. Москва

Василиса, это зависит от того, с какой целью ваша компания приобрела участок — для использования в деятельности или для перепродажи.

В первом случае вы не вправе списать выкупную стоимость участка. Перечень расходов, учитываемых при расчете налога, закрыт (п. 1 ст. 346.16 НК РФ). И в нем не поименованы затраты на приобретение земли. Включить землю в состав основных средств тоже не получится, ведь она не является амортизируемым имуществом (п. 4 ст. 346.16, п. 2 ст. 256 НК РФ). Это подтверждают чиновники (письмо Минфина России от 16.09.10 № 03-11-06/2/145).

Если вы купили землю для дальнейшей реализации, то списать ее стоимость можно. Ведь это расходы на приобретение товаров для перепродажи (подп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). С этим согласны и в Минфине России (письмо от 08.04.11 № 03-11-06/2/46). Подтвердить факт того, что компания купила землю для реализации можно, к примеру, приказом руководителя.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011