Есть основание учесть покупную стоимость земли

412

Вопрос

«…У нас «упрощенка» с объектом «доходы минус расходы». В 2010 году мы выкупили у Московского земельного комитета участок, а сейчас его продаем. Вправе ли наша компания при расчете аванса по налогу уменьшить доходы от реализации участка на его выкупную стоимость?..»

Ответ

«…У нас «упрощенка» с объектом «доходы минус расходы». В 2010 году мы выкупили у Московского земельного комитета участок, а сейчас его продаем. Вправе ли наша компания при расчете аванса по налогу уменьшить доходы от реализации участка на его выкупную стоимость?..»

— Из письма главного бухгалтера Василисы Творожковой, г. Москва

Василиса, это зависит от того, с какой целью ваша компания приобрела участок — для использования в деятельности или для перепродажи.

В первом случае вы не вправе списать выкупную стоимость участка. Перечень расходов, учитываемых при расчете налога, закрыт (п. 1 ст. 346.16 НК РФ). И в нем не поименованы затраты на приобретение земли. Включить землю в состав основных средств тоже не получится, ведь она не является амортизируемым имуществом (п. 4 ст. 346.16, п. 2 ст. 256 НК РФ). Это подтверждают чиновники (письмо Минфина России от 16.09.10 № 03-11-06/2/145).

Если вы купили землю для дальнейшей реализации, то списать ее стоимость можно. Ведь это расходы на приобретение товаров для перепродажи (подп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). С этим согласны и в Минфине России (письмо от 08.04.11 № 03-11-06/2/46). Подтвердить факт того, что компания купила землю для реализации можно, к примеру, приказом руководителя.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.