Есть основания сразу учесть расходы на регистрацию земли

359

Вопрос

«…Приобрели земельный участок и ввели его в эксплуатацию. В то же время подали документы на регистрацию права собственности. Для этого привлекли стороннюю компанию. Через полгода получили свидетельство о регистрации права собственности и акт оказанных услуг. Увеличивать ли первоначальную стоимость земли на стоимость юридических услуг?..»

Ответ

«…Приобрели земельный участок и ввели его в эксплуатацию. В то же время подали документы на регистрацию права собственности. Для этого привлекли стороннюю компанию. Через полгода получили свидетельство о регистрации права собственности и акт оказанных услуг. Увеличивать ли первоначальную стоимость земли на стоимость юридических услуг?..»

— Из письма главного бухгалтера Евгения Галушкина, г. Москва

Да, Евгений, безопаснее увеличить стоимость земли на юридические услуги. Земельный участок в налоговом учете отражают в основных средствах (п. 1 ст. 257 НК РФ). От других активов земля отличается тем, что не амортизируется (п. 2 ст. 256 НК РФ). Компания вправе учесть в расходах покупную стоимость участка только при его последующей продаже (подп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ). Следовательно, компания снизит риск споров с проверяющими, если до продажи земли не станет списывать расходы.

Если компания готова спорить, то можно доказать, что юридические услуги списываются сразу (подп. 14 п. 1 ст. 264 НК РФ). Аргументы такие. В НК РФ не сказано, с какого момента надо считать стоимость земли сформированной. Под основным средством понимают имущество, используемое в деятельности (п. 1 ст. 257 НК РФ). Это дает компании право единовременно списывать все расходы, связанные с приобретением земли, но понесенные уже после введения ее в эксплуатацию. Тем более что юридические услуги не поименованы в расходах, связанных с покупкой основного средства. Есть и судебное решение, подтверждающее такую точку зрения (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.11.09 № КА-А40/12070-09).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.