ФСБУ 25 Вы можете не применять и вести учет как раньше. Сделать это можно по нескольким причинам.
Первое – это право на применять ФСБУ по п. 52, т.к. договор начал исполняться до 2022 года, и у организации есть право на упрощенный бухучет.
Второе - Ваш договор нужно рассматривать как первичный. Для субарендатора все равно, как учитывает объект субаренды его арендодатель в рамках основного договора аренды. Для субарендатора договор субаренды — это первичный договор аренды.
Поэтому возможно применение условий из пунктов 11, 12 ФСБУ 25/2018 об упрощенном учете без признания ППА и ОА.
Упрощенный порядок учета (без признания ППА и ОА) субарендаторы, как и арендаторы, вправе применять к договорам, которыми в первую очередь одновременно предусмотрено:
- право собственности на предмет аренды не переходит к арендатору, и его выкуп по цене значительно ниже справедливой стоимости невозможен;
- передача предмета аренды в субаренду не предполагается.
Во вторую очередь дополнительно выполняется одно из условий:
- срок аренды не превышает 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды;
- рыночная стоимость предмета аренды без учета износа, то есть стоимость аналогичного нового объекта, не превышает 300 000 руб., и при этом арендатор имеет возможность получать экономические выгоды от предмета аренды преимущественно независимо от других активов;
- арендатор вправе применять упрощенные способы бухучета.
По вопросу 300 000.
Речь идет о рыночной стоимости предмета аренды без учета износа, то есть стоимость аналогичного нового объекта, не должна превышать 300 000 руб.
Но отметим, что если у Вас есть право на упрощенный бухучет, то достаточно того, что у Вас нет права выкупа и нет дальнейшей субаренды, т.к. достаточно выполнения одного из условий п. 11 ФСБУ 25, а не всех трех.
Как субарендатору учитывать сублизинг по ФСБУ 25/2018, читайте в рекомендациях Системы Главбух.
Как учитывать сублизинг по ФСБУ 25/2018
